Progression du programme
Le domaine des ruelles — Programme immobilier neuf à Plaisir
Situé dans les Yvelines, à proximité immédiate du centre-ville de Plaisir, découvrez ce nouveau programme immobilier signé Kaufman & Broad. Pensé pour répondre à divers projets de vie, résidences classiques ou investissements locatifs, il propose une variété d'appartements allant du studio au 5 pièces, incluant des jardins, balcons ou terrasses en attique. De plus, trois maisons de 4 pièces disposent chacune d'un jardin arboré et d'un garage. Ce projet se distingue par la simplicité de ses volumes, la qualité de ses matériaux et des espaces extérieurs paysagers, offrant une architecture élégante. Il se trouve à la croisée d'un quartier résidentiel calme, du centre-ville et de diverses infrastructures scolaires et sportives, tout en étant dynamisé par un centre commercial régional, représentant une belle opportunité à seulement 30 km de Paris.
Caractéristiques du programme Le domaine des ruelles
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Le domaine des ruelles à Plaisir. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (78 au total)
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Le domaine des ruelles : adresse et localisation à Plaisir
99 Chemin Des Ruelles, 78370 Plaisir
Plaisir : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine des ruelles
Le domaine des ruelles est implanté à Plaisir (78370), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Plaisir
Prix de l'immobilier à Plaisir
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le domaine des ruelles.
Voir tous les prix de l'immobilier à PlaisirFiscalité locale à Plaisir
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Plaisir
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Plaisir
Analyse des risques en cours…
Comparer Le domaine des ruelles aux autres programmes neufs à Plaisir
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine des ruelles face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine des ruelles | Kaufman & Broad | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les jardins d'apolline | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les demeures | PROMOGIM | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Le domaine du parc mansart | GROUPE PICHET | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine des ruelles
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine des ruelles
Le programme Le domaine des ruelles à Plaisir est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine des ruelles
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine des ruelles 7
Quand sera livré le programme Le domaine des ruelles ?
Quel promoteur construit Le domaine des ruelles ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine des ruelles ?
Où en est le chantier de Le domaine des ruelles ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine des ruelles ?
Comment réserver un lot dans Le domaine des ruelles ?
Le domaine des ruelles est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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