Progression du programme
Pietra — Programme immobilier neuf à Plaisir
La résidence Pietra est implantée à l'intersection de la rue de la Haise et de la rue de la Gare dans un bâtiment de trois étages en meulière. Elle propose des appartements allant du 2 pièces au 3 pièces, chacun doté d'un espace extérieur privatif et d'une double exposition. Située à proximité de la gare de Plaisir-Grignon, dans un quartier en cours de rénovation, cette résidence bénéficie d'une localisation avantageuse, avec un accès immédiat aux commerces du centre-ville et aux écoles, de la crèche au collège. Les environs incluent des espaces verts tels que la Vallée de la Chevreuse et le parc du château de Plaisir, offrant un cadre agréable. Accessible depuis Versailles et Paris grâce à une desserte optimale, elle convient aussi bien aux familles qu'aux jeunes actifs. Certaines conditions permettent de devenir propriétaire via le bail réel solidaire (BRS) et de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %.
Caractéristiques du programme Pietra
Le promoteur IMMOBILIERE 3F
IMMOBILIERE 3F est le promoteur en charge du programme Pietra à Plaisir. En achetant en VEFA auprès de IMMOBILIERE 3F, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de IMMOBILIERE 3F (11 au total)
Voir la fiche complète de IMMOBILIERE 3F et tous ses programmes
Pietra : adresse et localisation à Plaisir
Rue de la Haise, 78370 Plaisir
Plaisir : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Pietra
Pietra est implanté à Plaisir (78370), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Plaisir
Environnement et quartier à Plaisir
Analyse du quartier en cours…
Comparer Pietra aux autres programmes neufs à Plaisir
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Pietra face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Pietra | IMMOBILIERE 3F | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les jardins d'apolline | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les demeures | PROMOGIM | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Le domaine du parc mansart | GROUPE PICHET | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Pietra
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Pietra
Le programme Pietra à Plaisir est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Pietra
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Pietra 6
Quel promoteur construit Pietra ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Pietra ?
Où en est le chantier de Pietra ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Pietra ?
Comment réserver un lot dans Pietra ?
Pietra est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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