Programme immobilier neuf à Plaisir · par Woodeum x Pitch Immo
Residence Services - Nohée Plaisir
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Residence Services - Nohée Plaisir : Programme immobilier neuf à Plaisir
Actuellement en travaux, 'Nohée Plaisir' est un projet d'investissement LMNP situé à Plaisir, une commune qui conserve un esprit village et offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à seulement 35 kilomètres à l'ouest de Paris. Cette résidence senior, réalisée par Pitch Immo, se trouve sur un terrain arboré et allie harmonieusement le charme de la pierre ancienne avec des lignes modernes. Les appartements neufs, allant du studio au T3 bis, sont dotés de confort haut de gamme et s'ouvrent pour la plupart sur de spacieux espaces extérieurs. Les résidents bénéficieront également d'un accès à une ligne de bus permettant de rejoindre le centre-ville et ses commerces en 5 minutes. Tous les prix incluent le parking.
- Localisation
- 2222 RUE JULES RÉGNIER, Plaisir
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Residence Services - Nohée Plaisir
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Woodeum x Pitch Immo
Woodeum x Pitch Immo est le promoteur en charge du programme Residence Services - Nohée Plaisir à Plaisir. En achetant en VEFA auprès de Woodeum x Pitch Immo, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Woodeum x Pitch Immo (9 au total)
Ecrin du Chateau
Chatenay malabry
À 4 Minutes à Pied des Plages au Grau du Roi
Le grau du roi
À 800 M du Centre-Ville à Saint-Paul-Lès-Dax
Herm
Mellona
Dijon
Voir la fiche complète de Woodeum x Pitch Immo et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Residence Services - Nohée Plaisir ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Plaisir
Répartition des étiquettes énergie des 593 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 17 % B 38 % C 45 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Plaisir
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Plaisir
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Residence Services - Nohée Plaisir.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à PlaisirLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Plaisir
Fiscalité locale à Plaisir
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Residence Services - Nohée Plaisir. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Residence Services - Nohée Plaisir.
Autour de Residence Services - Nohée Plaisir
Residence Services - Nohée Plaisir : adresse et localisation à Plaisir
2222 RUE JULES RÉGNIER, 78370 Plaisir
La commune
Plaisir : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence Services - Nohée Plaisir
- Habitants
- 31 811
Residence Services - Nohée Plaisir est implanté à Plaisir (78370). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Plaisir
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Plaisir
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Plaisir
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Residence Services - Nohée Plaisir aux autres programmes neufs à Plaisir
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence Services - Nohée Plaisir face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence Services - Nohée Plaisir | Woodeum x Pitch Immo | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Les Jardins d'Avignou | AIC ILE DE FRANCE | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
| Pietra | IMMOBILIERE 3F | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Jardins d'Apolline | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Plaisir
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Plaisir et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Residence Services - Nohée Plaisir.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Plaisir
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Le Clos du Buisson
Plaisir
Le Domaine des Ruelles
Plaisir
Les Demeures
Plaisir
Les Jardins d'Apolline
Plaisir
Tes questions sur Residence Services - Nohée Plaisir
Quand sera livré le programme Residence Services - Nohée Plaisir ?
Quel promoteur construit Residence Services - Nohée Plaisir ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence Services - Nohée Plaisir ?
Où en est le chantier de Residence Services - Nohée Plaisir ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence Services - Nohée Plaisir ?
Comment réserver un lot dans Residence Services - Nohée Plaisir ?
Residence Services - Nohée Plaisir est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Residence Services - Nohée Plaisir
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence Services - Nohée Plaisir
Le programme Residence Services - Nohée Plaisir à Plaisir est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence Services - Nohée Plaisir
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
