Progression du programme
Residence services - nohée plaisir — Programme immobilier neuf à Plaisir
Actuellement en travaux, 'Nohée Plaisir' est un projet d'investissement LMNP situé à Plaisir, une commune qui conserve un esprit village et offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à seulement 35 kilomètres à l'ouest de Paris. Cette résidence senior, réalisée par Pitch Immo, se trouve sur un terrain arboré et allie harmonieusement le charme de la pierre ancienne avec des lignes modernes. Les appartements neufs, allant du studio au T3 bis, sont dotés de confort haut de gamme et s'ouvrent pour la plupart sur de spacieux espaces extérieurs. Les résidents bénéficieront également d'un accès à une ligne de bus permettant de rejoindre le centre-ville et ses commerces en 5 minutes. Tous les prix incluent le parking.
Caractéristiques du programme Residence services - nohée plaisir
Le promoteur Woodeum x Pitch Immo
Woodeum x Pitch Immo est le promoteur en charge du programme Residence services - nohée plaisir à Plaisir. En achetant en VEFA auprès de Woodeum x Pitch Immo, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Woodeum x Pitch Immo (9 au total)
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Residence services - nohée plaisir : adresse et localisation à Plaisir
2222 RUE JULES RÉGNIER, 78370 Plaisir
Plaisir : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence services - nohée plaisir
Residence services - nohée plaisir est implanté à Plaisir (78370), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Plaisir
Prix de l'immobilier à Plaisir
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Residence services - nohée plaisir.
Voir tous les prix de l'immobilier à PlaisirFiscalité locale à Plaisir
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Plaisir
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Plaisir
Analyse des risques en cours…
Comparer Residence services - nohée plaisir aux autres programmes neufs à Plaisir
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence services - nohée plaisir face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence services - nohée plaisir | Woodeum x Pitch Immo | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les jardins d'apolline | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les demeures | PROMOGIM | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Le domaine du parc mansart | GROUPE PICHET | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence services - nohée plaisir
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence services - nohée plaisir
Le programme Residence services - nohée plaisir à Plaisir est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence services - nohée plaisir
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence services - nohée plaisir 7
Quand sera livré le programme Residence services - nohée plaisir ?
Quel promoteur construit Residence services - nohée plaisir ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence services - nohée plaisir ?
Où en est le chantier de Residence services - nohée plaisir ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence services - nohée plaisir ?
Comment réserver un lot dans Residence services - nohée plaisir ?
Residence services - nohée plaisir est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Residence services - nohée plaisir 6
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