Progression du programme
Le cœur ville — Programme immobilier neuf à Aubagne
**Présentation du programme immobilier "Le Cœur Ville"** Situé aux portes du centre historique, "Le Cœur Ville" bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'avenue de Verdun, une artère commerçante essentielle de la ville. Ce programme se distingue par son architecture de style provençal contemporaine, adaptée aux besoins actuels. Les appartements, conçus avec des plans fonctionnels, offrent tous un espace extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse. La plupart d'entre eux profitent d'une exposition favorable, qu'elle soit est, ouest ou sud. ### Détails des logements proposés : - **Appartement 2 pièces** : Superficie de 44 m² avec une terrasse de 7 m², exposée à l'ouest. - **Appartement 3 pièces** : Superficie de 68 m², traversant est/ouest, avec deux terrasses de 6 m² et 8 m². Le logement comprend un séjour spacieux de 27 m² et deux chambres de 14,5 m² et 13 m². - **Appartement 4 pièces** : Superficie de 82 m² avec un espace utile d'environ 30 m², permettant d'aménager des rangements supplémentaires. Situé au 5ème et dernier étage, cet appartement est seul sur le palier et dispose d’un séjour traversant et de deux terrasses de 14 m² et 20 m². Les commodités à proximité ainsi que l’accessibilité aux transports en commun offrent un cadre de vie agréable et pratique pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du programme Le cœur ville
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Le cœur ville à Aubagne. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (70 au total)
Comparer Le cœur ville aux autres programmes neufs à Aubagne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le cœur ville face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le cœur ville | PROMOGIM | Commercialisation | 3ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Le domaine des passons | PROMOGIM | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Domaine de marcel | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa orane | GROUPE PICHET | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le cœur ville
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le cœur ville
Le programme Le cœur ville à Aubagne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le cœur ville
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le cœur ville 7
Quand sera livré le programme Le cœur ville ?
Quel promoteur construit Le cœur ville ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le cœur ville ?
Où en est le chantier de Le cœur ville ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le cœur ville ?
Comment réserver un lot dans Le cœur ville ?
Le cœur ville est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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