Progression du programme
Les bastides de fanny — Programme immobilier neuf à Aubagne
Situé dans le quartier La Perussone à Aubagne, ce programme immobilier propose trois villas neuves de plain-pied de 5 pièces, d'une surface habitable de 143 m². Les terrains clos offrent une superficie minimale de 566 m², dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités.
Caractéristiques du programme Les bastides de fanny
Le promoteur PEROTTINO IMMOBILIER
PEROTTINO IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Les bastides de fanny à Aubagne. En achetant en VEFA auprès de PEROTTINO IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PEROTTINO IMMOBILIER
Voir la fiche complète de PEROTTINO IMMOBILIER et tous ses programmes
Les bastides de fanny : adresse et localisation à Aubagne
La Pérussonne, 13400 Aubagne
Aubagne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les bastides de fanny
Les bastides de fanny est implanté à Aubagne (13400), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Aubagne
Prix de l'immobilier à Aubagne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les bastides de fanny.
Voir tous les prix de l'immobilier à AubagneEnvironnement et quartier à Aubagne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Aubagne
Analyse des risques en cours…
Comparer Les bastides de fanny aux autres programmes neufs à Aubagne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les bastides de fanny face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les bastides de fanny | PEROTTINO IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine des passons | PROMOGIM | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le cœur ville | PROMOGIM | Commercialisation | 3ème T 2024 | — | — | 0 |
| Domaine de marcel | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les bastides de fanny
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les bastides de fanny
Le programme Les bastides de fanny à Aubagne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les bastides de fanny
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les bastides de fanny 7
Quand sera livré le programme Les bastides de fanny ?
Quel promoteur construit Les bastides de fanny ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les bastides de fanny ?
Où en est le chantier de Les bastides de fanny ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les bastides de fanny ?
Comment réserver un lot dans Les bastides de fanny ?
Les bastides de fanny est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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