Progression du programme
Domaine de marcel — Programme immobilier neuf à Aubagne
Implantée dans la ville d'Aubagne, cette résidence à taille humaine offre des appartements du T2 au T4 avec des surfaces généreuses. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs tels que terrasses, balcons ou loggias. Située à proximité d'un arrêt de bus, à 10 minutes du centre-ville et à 15 minutes d'un centre commercial, elle propose des jardins paysagers, potagers partagés, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs comme des jeux pour enfants et un terrain de pétanque. Dotée de places de stationnement réservées et d'un portail sécurisé, la résidence est également équipée d'un ascenseur pour assurer confort et accessibilité à ses résidents.
Caractéristiques du programme Domaine de marcel
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Domaine de marcel à Aubagne. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Domaine de marcel : adresse et localisation à Aubagne
187, impasse Marechal, 13400 Aubagne
Aubagne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine de marcel
Domaine de marcel est implanté à Aubagne (13400), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Aubagne
Prix de l'immobilier à Aubagne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Domaine de marcel.
Voir tous les prix de l'immobilier à AubagneEnvironnement et quartier à Aubagne
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Risques du secteur à Aubagne
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Comparer Domaine de marcel aux autres programmes neufs à Aubagne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine de marcel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine de marcel | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le domaine des passons | PROMOGIM | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le cœur ville | PROMOGIM | Commercialisation | 3ème T 2024 | — | — | 0 |
| Villa orane | GROUPE PICHET | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine de marcel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine de marcel
Le programme Domaine de marcel à Aubagne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine de marcel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine de marcel 6
Quel promoteur construit Domaine de marcel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine de marcel ?
Où en est le chantier de Domaine de marcel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine de marcel ?
Comment réserver un lot dans Domaine de marcel ?
Domaine de marcel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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