Progression du programme
Terra alba — Programme immobilier neuf à Aubagne
Le programme TERRA ALBA propose un bâtiment de trois étages en configuration en L, conçu selon une esthétique méditerranéenne épurée. Les façades sont réalisées en enduit clair ou bardage bois, les fenêtres en PVC et les toitures en tuiles orangées. Située à Aubagne, la résidence bénéficie d'une localisation centrale, proche du centre-ville et de la gare, et bien connectée via le futur Val'Tram ainsi qu'un réseau autoroutier stratégique (A50, A52, A501) reliant Marseille, Aix-en-Provence et diverses villes méditerranéennes. À proximité directe se trouvent commerces, pôle économique Napollon, tennis-club aubagnais et une micro-crèche Montessori.
Caractéristiques du programme Terra alba
Le promoteur SENCITY
SENCITY est le promoteur en charge du programme Terra alba à Aubagne. En achetant en VEFA auprès de SENCITY, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SENCITY
Terra alba : adresse et localisation à Aubagne
Route De Beaudinard, 13400 Aubagne
Aubagne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Terra alba
Terra alba est implanté à Aubagne (13400), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Aubagne
Prix de l'immobilier à Aubagne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Terra alba.
Voir tous les prix de l'immobilier à AubagneEnvironnement et quartier à Aubagne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Aubagne
Analyse des risques en cours…
Comparer Terra alba aux autres programmes neufs à Aubagne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Terra alba face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Terra alba | SENCITY | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le domaine des passons | PROMOGIM | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le cœur ville | PROMOGIM | Commercialisation | 3ème T 2024 | — | — | 0 |
| Domaine de marcel | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Terra alba
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Terra alba
Le programme Terra alba à Aubagne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Terra alba
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Terra alba 7
Quand sera livré le programme Terra alba ?
Quel promoteur construit Terra alba ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Terra alba ?
Où en est le chantier de Terra alba ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Terra alba ?
Comment réserver un lot dans Terra alba ?
Terra alba est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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