Quel est le prix au m² d'un appartement à Aubagne ?

À Aubagne, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 2755 €/m² (fourchette courante 2296 à 3394 €/m²), d'après 967 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Aubagne ?

À Aubagne, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4552 €/m² (fourchette courante 3702 à 5497 €/m²), d'après 392 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Aubagne ?

À Aubagne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,7 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Aubagne

Prix au m² à Aubagne (bouches-du-rhône), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

2755 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2296 – 3394 €/m²
Ventes analysées: 967 (2023–2025)

Maison

4552 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3702 – 5497 €/m²
Ventes analysées: 392 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Aubagne (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	2296,03 €/m²
Médiane	2755,1 €/m²
3e quartile	3394,29 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Aubagne (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3702,25 €/m²
Médiane	4551,57 €/m²
3e quartile	5496,52 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Aubagne

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

15,4 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 12,2 – 19,6 €/m²
Rendement brut indicatif: ~6,7 %

Maison

17,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 13,3 – 23,3 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,7 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~17,9 €/m² · T3 et + ~14,0 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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