Progression du programme
Glassy — Programme immobilier neuf à Biscarrosse
Située à Biscarrosse, au cœur d'un environnement attrayant reliant Arcachon, Bordeaux et Bayonne, la résidence Glassy propose 13 logements allant du T2 au T3. Les appartements bénéficient de balcons et de jardins privatifs avec terrasse, s'intégrant parfaitement dans un cadre végétal serein. Glassy dispose de 20 places de stationnement, dont 19 avec dalles engazonnées, ainsi qu'un local vélo sécurisé. L'architecture contemporaine et traditionnelle de la Côte Landaise est mise en avant par des façades blanches lumineuses rehaussées de colombages. Confort et sécurité sont des aspects primordiaux de cette résidence.
Caractéristiques du programme Glassy
Le promoteur SOVI
SOVI est le promoteur en charge du programme Glassy à Biscarrosse. En achetant en VEFA auprès de SOVI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SOVI
Glassy : adresse et localisation à Biscarrosse
25 avenue de Dousse, 40600 Biscarrosse
Biscarrosse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Glassy
Glassy est implanté à Biscarrosse (40600), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Biscarrosse
Prix de l'immobilier à Biscarrosse
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Glassy.
Voir tous les prix de l'immobilier à BiscarrosseEnvironnement et quartier à Biscarrosse
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Biscarrosse
Analyse des risques en cours…
Comparer Glassy aux autres programmes neufs à Biscarrosse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Glassy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Glassy | SOVI | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Carmina | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| La villa eugenie | LAMOTTE | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le domaine des oyats | GROUPE PICHET | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Glassy
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Glassy
Le programme Glassy à Biscarrosse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Glassy
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Glassy 6
Quel promoteur construit Glassy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Glassy ?
Où en est le chantier de Glassy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Glassy ?
Comment réserver un lot dans Glassy ?
Glassy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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