Progression du programme
Kalista — Programme immobilier neuf à St aubin de medoc
Située à Saint-Médard-en-Jalles, dans le quartier Cérillan, la résidence Kalista s'intègre dans le paysage local et propose un cadre harmonieux en lien avec la nature. Composée de quatre bâtiments, elle offre 23 appartements allant de 2 à 4 pièces, tous lumineux et soigneusement agencés, avec un espace extérieur tel qu'un jardin, une terrasse, un balcon ou une loggia. Les façades sont revêtues d'un bardage bois de couleur blanche créant une ambiance chaleureuse et ensoleillée. La résidence dispose de places de stationnement privées, d'un local à vélos sécurisé et d'un jardin partagé pour encourager les échanges et la convivialité.
Caractéristiques du programme Kalista
Le promoteur SOVI
SOVI est le promoteur en charge du programme Kalista à St aubin de medoc. En achetant en VEFA auprès de SOVI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SOVI
Kalista : adresse et localisation à St aubin de medoc
68 avenue Voltaire, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
St aubin de medoc : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Kalista
Kalista est implanté à St aubin de medoc (33160), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St aubin de medoc
Environnement et quartier à St aubin de medoc
Analyse du quartier en cours…
Comparer Kalista aux autres programmes neufs à St aubin de medoc
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Kalista face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Kalista | SOVI | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Unity | L'ABRI FAMILIAL | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Carre des jalles | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villas filao | LP PROMOTION | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Kalista
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Kalista
Le programme Kalista à St aubin de medoc est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Kalista
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Kalista 7
Quand sera livré le programme Kalista ?
Quel promoteur construit Kalista ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Kalista ?
Où en est le chantier de Kalista ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Kalista ?
Comment réserver un lot dans Kalista ?
Kalista est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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