Progression du programme
Pignada — Programme immobilier neuf à Biscarrosse
Le programme de 20 maisons en accession sociale à la propriété est situé dans la commune de Biscarrosse, au sein de la Zac Lapuyade. Ces maisons neuves présentent une architecture moderne et épurée, intégrée dans un environnement boisé. Chaque maison dispose de trois chambres à l'étage et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Elles sont équipées d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et économique. Un garage privatif est inclus, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire. Le jardin clos permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les maisons sont dans un cadre alliant tranquillité et commodités, avec des commerces, écoles et services à proximité.
Caractéristiques du programme Pignada
Le promoteur COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL
COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL est le promoteur en charge du programme Pignada à Biscarrosse. En achetant en VEFA auprès de COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL (9 au total)
Voir la fiche complète de COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL et tous ses programmes
Comparer Pignada aux autres programmes neufs à Biscarrosse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Pignada face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Pignada | COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Glassy | SOVI | Livraison | — | — | — | 0 |
| Carmina | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| La villa eugenie | LAMOTTE | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Pignada
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Pignada
Le programme Pignada à Biscarrosse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Pignada
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Pignada 7
Quand sera livré le programme Pignada ?
Quel promoteur construit Pignada ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Pignada ?
Où en est le chantier de Pignada ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Pignada ?
Comment réserver un lot dans Pignada ?
Pignada est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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