Progression du programme
L'archipel — Programme immobilier neuf à Biscarrosse
Situé à proximité du centre-ville de Biscarrosse, le programme L'Archipel se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles et des plages, offrant un cadre de vie agréable été comme hiver. Le dernier appartement type 4 encore disponible est destiné à une résidence principale. Il est traversant, avec une terrasse, et comprend deux WC et une suite parentale avec salle d'eau attenante. Le prix inclut une place de parking privative. Des avantages tels que l'exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, des frais de notaire réduits et la possibilité d'obtenir un Prêt à Taux Zéro sont également disponibles.
Caractéristiques du programme L'archipel
Le promoteur AXANIS
AXANIS est le promoteur en charge du programme L'archipel à Biscarrosse. En achetant en VEFA auprès de AXANIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AXANIS (5 au total)
L'archipel : adresse et localisation à Biscarrosse
Avenue De Guyenne, 40600 Biscarrosse
Biscarrosse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'archipel
L'archipel est implanté à Biscarrosse (40600), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Biscarrosse
Environnement et quartier à Biscarrosse
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'archipel aux autres programmes neufs à Biscarrosse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'archipel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'archipel | AXANIS | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Glassy | SOVI | Livraison | — | — | — | 0 |
| Carmina | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| La villa eugenie | LAMOTTE | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'archipel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'archipel
Le programme L'archipel à Biscarrosse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'archipel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'archipel 7
Quand sera livré le programme L'archipel ?
Quel promoteur construit L'archipel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'archipel ?
Où en est le chantier de L'archipel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'archipel ?
Comment réserver un lot dans L'archipel ?
L'archipel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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