Progression du programme
Maureta — Programme immobilier neuf à Andernos les bains
La résidence Maureta, située à Andernos entre la presqu'île du Cap-Ferret et Arcachon, propose 24 appartements allant de 2 à 4 pièces. L'architecture s'harmonise avec l'environnement grâce à des façades claires et une toiture à double pente agrémentée d'avant-toits en bois. Chaque logement, conçu pour maximiser la lumière naturelle, dispose de grandes ouvertures sur des balcons ou des jardins avec terrasses. Les séjours offrent des cuisines ouvertes pour un espace convivial. Des places de stationnement privées et des locaux vélos complètent les installations.
Caractéristiques du programme Maureta
Le promoteur SOVI
SOVI est le promoteur en charge du programme Maureta à Andernos les bains. En achetant en VEFA auprès de SOVI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SOVI
Maureta : adresse et localisation à Andernos les bains
13-15 Boulevard de la république, 33510 Andernos-les-Bains
Andernos les bains : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Maureta
Maureta est implanté à Andernos les bains (33510), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Andernos les bains
Environnement et quartier à Andernos les bains
Analyse du quartier en cours…
Comparer Maureta aux autres programmes neufs à Andernos les bains
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Maureta face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Maureta | SOVI | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Villa ixia | ANOSTA | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les voiles | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Océane | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Maureta
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Maureta
Le programme Maureta à Andernos les bains est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Maureta
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Maureta 7
Quand sera livré le programme Maureta ?
Quel promoteur construit Maureta ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Maureta ?
Où en est le chantier de Maureta ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Maureta ?
Comment réserver un lot dans Maureta ?
Maureta est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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