Progression du programme
Villas kyao — Programme immobilier neuf à Soustons
La résidence 'Villas Kyao', située à proximité de Vieux Boucau, comprend sept maisons individuelles en duplex, avec garages, terrasses et jardins. Ces logements T4 sont conçus de manière moderne et écoresponsable, offrant des grandes ouvertures pour profiter du climat des Landes. Chaque maison dispose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée pour améliorer le confort et l'accessibilité. L'intégration d'une pompe à chaleur air/air assure une haute performance énergétique. Les propriétaires peuvent personnaliser les matériaux et finitions pour correspondre à leurs préférences.
Caractéristiques du programme Villas kyao
Le promoteur SOVI
SOVI est le promoteur en charge du programme Villas kyao à Soustons. En achetant en VEFA auprès de SOVI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SOVI
Villas kyao : adresse et localisation à Soustons
40140 Soustons
Soustons : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villas kyao
Villas kyao est implanté à Soustons (40140), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Soustons
Environnement et quartier à Soustons
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villas kyao aux autres programmes neufs à Soustons
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villas kyao face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villas kyao | SOVI | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence les genets | TEQUIO | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| South town | EDELIS | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine du magesticq | SAGEC | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villas kyao
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villas kyao
Le programme Villas kyao à Soustons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villas kyao
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villas kyao 7
Quand sera livré le programme Villas kyao ?
Quel promoteur construit Villas kyao ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villas kyao ?
Où en est le chantier de Villas kyao ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villas kyao ?
Comment réserver un lot dans Villas kyao ?
Villas kyao est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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