Progression du programme
Epure — Programme immobilier neuf à Thorigne fouillard
Située à Thorigné-Fouillard, à 10 minutes de Rennes, la résidence EPURE s'intègre dans un cadre de vie mêlant ville et nature. Composée de deux bâtiments positionnés de manière à assurer l'intimité des résidents, elle abrite un ilot paysagé central. Les logements, du 2 au 5 pièces, disposent chacun d'un espace extérieur ainsi que d'un stationnement privatif en sous-sol. La résidence est située à proximité de commerces accessibles à pied, des infrastructures scolaires et de santé, ainsi que des transports en commun, avec un accès sécurisé à la gare-bus de ViaSilva et au métro b en 20 minutes à vélo. Les logements offrent divers équipements modernes tels que des volets roulants électriques, des menuiseries à faible émissivité, des thermostats programmables, et des revêtements de sol adaptés. La résidence comprend également un ascenseur et un local à vélos.
Caractéristiques du programme Epure
Le promoteur KERMARREC PROMOTION
KERMARREC PROMOTION est le promoteur en charge du programme Epure à Thorigne fouillard. En achetant en VEFA auprès de KERMARREC PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de KERMARREC PROMOTION (7 au total)
Voir la fiche complète de KERMARREC PROMOTION et tous ses programmes
Epure : adresse et localisation à Thorigne fouillard
51, rue Nationale, 35235 Thorigné-Fouillard
Thorigne fouillard : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Epure
Epure est implanté à Thorigne fouillard (35235), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Thorigne fouillard
Prix de l'immobilier à Thorigne fouillard
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Epure.
Voir tous les prix de l'immobilier à Thorigne fouillardEnvironnement et quartier à Thorigne fouillard
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Thorigne fouillard
Analyse des risques en cours…
Comparer Epure aux autres programmes neufs à Thorigne fouillard
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Epure face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Epure | KERMARREC PROMOTION | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Cepia | LAMOTTE | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Serenia | GROUPE PIERREVAL | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Iris | Marignan | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Epure
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Epure
Le programme Epure à Thorigne fouillard est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Epure
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Epure 7
Quand sera livré le programme Epure ?
Quel promoteur construit Epure ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Epure ?
Où en est le chantier de Epure ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Epure ?
Comment réserver un lot dans Epure ?
Epure est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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