Progression du programme
Quai elorn — Programme immobilier neuf à St divy
La résidence QUAI ELORN est située dans le centre de Landerneau, une commune de 16 000 habitants, et bénéficie d'un emplacement bordant l'Elorn. Proche de tous les commerces et commodités, elle offre également une vue sur le Pont de Rohan, un monument classé. Le bâtiment se distingue par une architecture mêlant sobriété et élégance, intégrant des matériaux tels que le soubassement en parement de pierre, un enduit de teinte naturelle, et des ardoises en attique, qui assurent son harmonie avec le patrimoine ancien environnant. Une façade moderne, ornée de bois et de balcons pourvus de gardes-corps partiellement opacifiés, apporte luminosité et intimité aux espaces intérieurs.
Caractéristiques du programme Quai elorn
Le promoteur KERMARREC PROMOTION
KERMARREC PROMOTION est le promoteur en charge du programme Quai elorn à St divy. En achetant en VEFA auprès de KERMARREC PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de KERMARREC PROMOTION (7 au total)
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Quai elorn : adresse et localisation à St divy
8, rue de la Tour d'Auvergne, 29800 Landerneau
St divy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Quai elorn
Quai elorn est implanté à St divy (29800), une commune du département 29. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St divy
Prix de l'immobilier à St divy
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Quai elorn.
Voir tous les prix de l'immobilier à St divyEnvironnement et quartier à St divy
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St divy
Analyse des risques en cours…
Comparer Quai elorn aux autres programmes neufs à St divy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Quai elorn face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Quai elorn | KERMARREC PROMOTION | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| L'ilot belhommet | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
| Loguellou | Nexity | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Quai elorn
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Quai elorn
Le programme Quai elorn à St divy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Quai elorn
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Quai elorn 7
Quand sera livré le programme Quai elorn ?
Quel promoteur construit Quai elorn ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Quai elorn ?
Où en est le chantier de Quai elorn ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Quai elorn ?
Comment réserver un lot dans Quai elorn ?
Quai elorn est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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