Commercialisation
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8 582Habitants · INSEE 2021
3200 €/m²Prix médian · DVF
7Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T3 2025 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Thorigné-Fouillard
35235 · Ille-et-vilaine (35)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Thorigné-Fouillard
Promoteurs actifs à Thorigné-Fouillard
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3200 €
Fourchette 3060 – 3447 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,7 €
Rendement brut ~4,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
42,7 %
+ TEOM 9,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1
4431 €
Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
66 %
classés A ou B (346 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Thorigné-Fouillard (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Thorigné-Fouillard
Carte des programmes neufs à Thorigné-Fouillard
Projets & urbanisme
9 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1670 habitants |
| De 15 à 24 ans | 890 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1657 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1759 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1173 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1126 habitants |
| 80 ans ou plus | 306 habitants |
Économie et habitants de Thorigné-Fouillard
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
31490 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,0 %
69 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 751 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 762 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 435 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 436 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1287 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 997 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 811 emplois |
Éducation à Thorigné-Fouillard
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
21,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Thorigné-Fouillard
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Thorigne fouillard ?
À Thorigne fouillard, le prix médian observé est d'environ 3200 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Thorigne fouillard ?
À Thorigne fouillard, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Thorigne fouillard ?
À Thorigne fouillard, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Thorigne fouillard ?
À Thorigne fouillard, le niveau de vie médian y est d'environ 31 490 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Thorigne fouillard ?
À Thorigne fouillard, environ 66 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 346 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Thorigne fouillard ?
À Thorigne fouillard, on enregistre environ 21,1 cambriolage(s) de logement et 2,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Thorigne fouillard ?
7 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Thorigne fouillard (6 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Thorigne fouillard ?
Parmi les promoteurs actifs à Thorigne fouillard : Marignan, BOUYGUES IMMOBILIER, GROUPE PIERREVAL.
Quand sont livrés les programmes neufs à Thorigne fouillard ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T4 2027.