Thorigne fouillard — vue de la commune © Sylenius / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Thorigne fouillard

35235 ille-et-vilaine (35)
6 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Thorigne fouillard : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
8 582Habitants · INSEE 2021
3108 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T3 2025 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3108 € Fourchette 2898 – 3378 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 12,7 € Rendement brut ~4,9 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 42,7 % + TEOM 9,9 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 31490 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,0 % 69 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1 4431 € Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 65 % classés A ou B (344 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 21,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Thorigne fouillard (€/m²)

Prix au m² — appartement à Thorigne fouillardGraphique « Prix au m² — appartement à Thorigne fouillard ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 898 €/m²2 898Appartement — Médiane : 3 108 €/m²3 108Appartement — 3e quartile : 3 378 €/m²3 3781er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

6 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

18 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Marignan3 programmes GROUPE PIERREVAL1 programme KERMARREC PROMOTION1 programme · 1 en chantier LAMOTTE1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Thorigne fouillardGraphique « Population par tranche d'âge à Thorigne fouillard ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 670 habitants1 670De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 890 habitants890De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 657 habitants1 657De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 759 habitants1 759De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 173 habitants1 173De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 126 habitants1 12680 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 306 habitants306(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1670 habitants
De 15 à 24 ans 890 habitants
De 25 à 39 ans 1657 habitants
De 40 à 54 ans 1759 habitants
De 55 à 64 ans 1173 habitants
De 65 à 79 ans 1126 habitants
80 ans ou plus 306 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Thorigne fouillardGraphique « Emploi par secteur à Thorigne fouillard ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 751 emplois (14 %)14 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 762 emplois (14 %)14 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 435 emplois (8 %)8 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 436 emplois (8 %)8 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 287 emplois (23 %)23 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 997 emplois (18 %)18 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 811 emplois (15 %)15 %Enseignement su…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 751 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 762 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 435 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 436 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1287 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 997 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 811 emplois

Éducation à Thorigne fouillard

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Thorigne fouillard

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Thorigne fouillard ?
À Thorigne fouillard, le prix médian observé est d'environ 3108 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Thorigne fouillard ?
À Thorigne fouillard, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Thorigne fouillard ?
À Thorigne fouillard, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Thorigne fouillard ?
À Thorigne fouillard, le niveau de vie médian y est d'environ 31 490 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Thorigne fouillard ?
À Thorigne fouillard, environ 65 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 344 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Thorigne fouillard ?
À Thorigne fouillard, on enregistre environ 21,1 cambriolage(s) de logement et 2,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Thorigne fouillard ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Thorigne fouillard (5 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Thorigne fouillard ?
Parmi les promoteurs actifs à Thorigne fouillard : Marignan, GROUPE PIERREVAL, KERMARREC PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Thorigne fouillard ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T4 2027.

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