Progression du programme
An avel — Programme immobilier neuf à Tregastel
Située au cœur de Trégastel, la résidence AN AVEL propose un cadre de vie agréable dans un centre-bourg côtier. À quelques minutes à pied de la baie de Sainte-Anne et des commerces, ainsi qu'à proximité immédiate du sentier des Douaniers, elle permet de profiter pleinement du patrimoine naturel de la côte de Granit Rose. Les plages environnantes, comme celles de l'île Renote, sont accessibles en vélo. Le bâtiment de 3 étages, avec une architecture mêlant pierre, bois et zinc, s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec des espaces extérieurs comme des terrasses et des balcons pensés pour préserver l'intimité.
Caractéristiques du programme An avel
Le promoteur KERMARREC PROMOTION
KERMARREC PROMOTION est le promoteur en charge du programme An avel à Tregastel. En achetant en VEFA auprès de KERMARREC PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de KERMARREC PROMOTION (7 au total)
Voir la fiche complète de KERMARREC PROMOTION et tous ses programmes
An avel : adresse et localisation à Tregastel
7, rue du Général de Gaulle, 22730 Trégastel
Tregastel : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à An avel
An avel est implanté à Tregastel (22730), une commune du département 22. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Tregastel
Environnement et quartier à Tregastel
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de An avel
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour An avel
Le programme An avel à Tregastel est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à An avel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur An avel 7
Quand sera livré le programme An avel ?
Quel promoteur construit An avel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme An avel ?
Où en est le chantier de An avel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à An avel ?
Comment réserver un lot dans An avel ?
An avel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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