Progression du programme
Baïna — Programme immobilier neuf à Capbreton
Prévue pour le troisième trimestre 2026, la résidence BAÏNA démarre ses travaux à Capbreton, en bordure de l'Océan Atlantique. Cette ville est appréciée pour son port pittoresque, son centre animé et ses plages de sable fin. Située à proximité de la plage du Santocha et du centre-ville, la résidence BAÏNA se trouve dans un quartier résidentiel calme. Son architecture est influencée par le style landais et propose des appartements de deux à cinq pièces avec de vastes espaces et des prestations soignées. Chaque logement est doté d'un espace extérieur, offrant une extension naturelle de l'habitat. Tous les appartements disposent d'une place de parking sécurisée.
Caractéristiques du programme Baïna
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Baïna à Capbreton. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (77 au total)
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Comparer Baïna aux autres programmes neufs à Capbreton
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Baïna face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Baïna | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence du parc | SOBRIM | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Résidence oria | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence villa aquitania | SAGIM IMMOBILIER | Construction | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Baïna
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Baïna
Le programme Baïna à Capbreton est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Baïna
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Baïna 7
Quand sera livré le programme Baïna ?
Quel promoteur construit Baïna ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Baïna ?
Où en est le chantier de Baïna ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Baïna ?
Comment réserver un lot dans Baïna ?
Baïna est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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