Programme immobilier neuf à Savigny-le-Temple · par VINCI Immobilier
Nouvel Angle
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Nouvel Angle : Programme immobilier neuf à SAVIGNY LE TEMPLE
Nouvel Angle est un programme immobilier neuf développé par VINCI Immobilier à SAVIGNY LE TEMPLE (77). Il propose environ 22 logements, du Studio au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- SAVIGNY LE TEMPLE
- Typologies
- Studio, T1, T2, T3, T4
- Nombre de logements
- 22
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Nouvel Angle
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Nouvel Angle à SAVIGNY LE TEMPLE. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (168 au total)
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Performance énergétique du neuf à SAVIGNY LE TEMPLE
Répartition des étiquettes énergie des 1 022 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 6 % B 0 % C 82 % G 12 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à SAVIGNY LE TEMPLE
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Studio, T1, T2, T3, T4 · 22 logements
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à SAVIGNY LE TEMPLE
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Nouvel Angle.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Savigny le templeLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Seine-et-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Seine-et-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à SAVIGNY LE TEMPLE
Fiscalité locale à SAVIGNY LE TEMPLE
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Nouvel Angle
Nouvel Angle : adresse et localisation à SAVIGNY LE TEMPLE
77176, SAVIGNY LE TEMPLE
La commune
SAVIGNY LE TEMPLE : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nouvel Angle
- Habitants
- 31 148
Nouvel Angle est implanté à SAVIGNY LE TEMPLE (77176). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Savigny le temple Département 77
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à SAVIGNY LE TEMPLE
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à SAVIGNY LE TEMPLE
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à SAVIGNY LE TEMPLE
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Nouvel Angle aux autres programmes neufs à SAVIGNY LE TEMPLE
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nouvel Angle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nouvel Angle | VINCI Immobilier | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Le Domaine du Bourg à Savigny-le-Temple | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Nouvel Angle.
- Vinci Immobilier Ile de France 78 logements · Chantier ouvert en mars 2026 · Logements à vendre 30 Avenu Pierre Mendas France · à 20 m
- Spirit Immobilier 33 logements · Permis accordé en mars 2024 · Logements à vendre 41 Av Leon Blum · à 250 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Savigny le temple
3 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Savigny le temple et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Nouvel Angle.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à SAVIGNY LE TEMPLE
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Le Domaine du Bourg à Savigny-le-Temple
Savigny Le Temple
Tes questions sur Nouvel Angle
Quel promoteur construit Nouvel Angle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nouvel Angle ?
Où en est le chantier de Nouvel Angle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nouvel Angle ?
Comment réserver un lot dans Nouvel Angle ?
Nouvel Angle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Nouvel Angle
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nouvel Angle
Le programme Nouvel Angle à SAVIGNY LE TEMPLE est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nouvel Angle
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
