Progression du programme
Résidence du parc — Programme immobilier neuf à Capbreton
La Résidence du Parc propose des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que deux maisons individuelles. Située en bordure du cours d'eau Boudigau, à proximité du port de Capbreton, cette résidence adopte une architecture traditionnelle influencée par les villas locales. Conçue pour préserver la végétation existante et l'histoire du site, elle offre une atmosphère paisible au sein d'un environnement résidentiel et neuf.
Caractéristiques du programme Résidence du parc
Le promoteur SOBRIM
SOBRIM est le promoteur en charge du programme Résidence du parc à Capbreton. En achetant en VEFA auprès de SOBRIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SOBRIM
Résidence du parc : adresse et localisation à Capbreton
11 Avenue Du Maréchal Leclerc, 40130 Capbreton
Capbreton : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence du parc
Résidence du parc est implanté à Capbreton (40130), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Capbreton
Environnement et quartier à Capbreton
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence du parc aux autres programmes neufs à Capbreton
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence du parc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence du parc | SOBRIM | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Résidence oria | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence villa aquitania | SAGIM IMMOBILIER | Construction | — | — | — | 0 |
| Le domaine saint-nicolas | GROUPE PICHET | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence du parc
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence du parc
Le programme Résidence du parc à Capbreton est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence du parc
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence du parc 7
Quand sera livré le programme Résidence du parc ?
Quel promoteur construit Résidence du parc ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence du parc ?
Où en est le chantier de Résidence du parc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence du parc ?
Comment réserver un lot dans Résidence du parc ?
Résidence du parc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
