Commercialisation
© Tangopaso / Public domain — Wikimedia Commons
9 185Habitants · INSEE 2021
6416 €/m²Prix médian · DVF
9Programmes neufs
8Promoteurs actifs
T2 2025 → T2 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Capbreton
40130 · Landes (40)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Capbreton
Promoteurs actifs à Capbreton
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
6416 €
Fourchette 5363 – 7568 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
16,9 €
Rendement brut ~3,2 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,7 %
+ TEOM 12,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Landes · ECLN 2026-T1
4318 €
Délai d'écoulement 4,4 trim. · 729 dispo
Marché du neuf en Landes →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
82 %
classés A ou B (526 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Capbreton (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Capbreton
Carte des programmes neufs à Capbreton
Projets & urbanisme
31 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1053 habitants |
| De 15 à 24 ans | 656 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1411 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1644 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1187 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2221 habitants |
| 80 ans ou plus | 1013 habitants |
Économie et habitants de Capbreton
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27860 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
15,4 %
60 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1043 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 373 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 330 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 699 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1001 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 728 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 722 emplois |
Éducation à Capbreton
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Capbreton
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Capbreton ?
À Capbreton, le prix médian observé est d'environ 6415 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Capbreton ?
À Capbreton, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Capbreton ?
À Capbreton, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Capbreton ?
À Capbreton, le niveau de vie médian y est d'environ 27 860 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Capbreton ?
À Capbreton, environ 82 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 526 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Capbreton ?
À Capbreton, on enregistre environ 3,3 cambriolage(s) de logement et 1,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Capbreton ?
9 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Capbreton (7 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Capbreton ?
Parmi les promoteurs actifs à Capbreton : GROUPE PICHET, ALDAY IMMOBILIER, GROUPE EDOUARD DENIS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Capbreton ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T2 2027.