Progression du programme
Cap biscaye — Programme immobilier neuf à Capbreton
La résidence Cap Biscaye, située au cœur du Triangle d'Or de Capbreton, se distingue par sa proximité immédiate avec les plages, à seulement 50 mètres. Elle se caractérise par une architecture en bardage bois gris qui conjugue élégance et modernité, inspirée de l'architecture locale et revue pour les modes de vie contemporains. La résidence offre des appartements allant du T2 au T5, répondant aux différents besoins des habitants. Les travaux en cours prévoient une livraison en septembre 2025, offrant une opportunité pour l'habitation ou l'investissement dans un quartier privilégié.
Caractéristiques du programme Cap biscaye
Le promoteur SAGEC
SAGEC est le promoteur en charge du programme Cap biscaye à Capbreton. En achetant en VEFA auprès de SAGEC, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SAGEC (21 au total)
Cap biscaye : adresse et localisation à Capbreton
15, rue de Madrid, 40130 Capbreton
Capbreton : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cap biscaye
Cap biscaye est implanté à Capbreton (40130), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Capbreton
Environnement et quartier à Capbreton
Analyse du quartier en cours…
Comparer Cap biscaye aux autres programmes neufs à Capbreton
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cap biscaye face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cap biscaye | SAGEC | Construction | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Résidence du parc | SOBRIM | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Résidence oria | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence villa aquitania | SAGIM IMMOBILIER | Construction | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cap biscaye
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cap biscaye
Le programme Cap biscaye à Capbreton est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cap biscaye
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cap biscaye 7
Quand sera livré le programme Cap biscaye ?
Quel promoteur construit Cap biscaye ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cap biscaye ?
Où en est le chantier de Cap biscaye ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cap biscaye ?
Comment réserver un lot dans Cap biscaye ?
Cap biscaye est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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