Commercialisation
© besopha / CC BY-SA 2.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Villeneuve le roi
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Villeneuve le roi : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs21 129Habitants · INSEE 2021
3493 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3493 €
Fourchette 2939 – 3974 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
18,7 €
Rendement brut ~6,4 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
41,7 %
+ TEOM 9,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24780 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,0 %
57 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Val-de-Marne · ECLN 2026-T1
5623 €
Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo
Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
3 %
classés A ou B (126 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Villeneuve le roi (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
3 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4429 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2679 habitants |
| De 25 à 39 ans | 3957 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4314 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2365 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2458 habitants |
| 80 ans ou plus | 925 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2420 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1537 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1376 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1298 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1220 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2478 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2987 emplois |
Éducation à Villeneuve le roi
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Villeneuve le roi ?
À Villeneuve le roi, le prix médian observé est d'environ 3492 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Villeneuve le roi ?
À Villeneuve le roi, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Villeneuve le roi ?
À Villeneuve le roi, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Villeneuve le roi ?
À Villeneuve le roi, le niveau de vie médian y est d'environ 24 780 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Villeneuve le roi ?
À Villeneuve le roi, environ 3 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 126 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Villeneuve le roi ?
À Villeneuve le roi, on enregistre environ 6,6 cambriolage(s) de logement et 3,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Villeneuve le roi ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Villeneuve le roi (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Villeneuve le roi ?
Parmi les promoteurs actifs à Villeneuve le roi : AIGO PROMOTION, Elgea Habitat.