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Villeneuve-le-Roi : vue de la commune © besopha / CC BY-SA 2.0 — Wikimedia Commons
21 129Habitants · INSEE 2021
3493 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à Villeneuve-le-Roi

94290 · Val-de-marne (94)

Programmes neufs par phase à Villeneuve-le-Roi

Programmes neufs par phase à Villeneuve-le-RoiGraphique « Programmes neufs par phase à Villeneuve-le-Roi ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Villeneuve-le-Roi

Elgea Habitat1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3493 € Fourchette 2939 – 3974 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 18,7 € Rendement brut ~6,4 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 41,7 % + TEOM 9,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Val-de-Marne · ECLN 2026-T1 5623 € Délai d'écoulement 6,8 trim. · 6072 dispo Marché du neuf en Val-de-Marne →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 3 % classés A ou B (126 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Villeneuve-le-Roi (€/m²)

Prix au m² : appartement à Villeneuve-le-RoiGraphique « Prix au m² : appartement à Villeneuve-le-Roi ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 2 939 €/m²2 939Appartement, Médiane : 3 493 €/m²3 493Appartement, 3e quartile : 3 974 €/m²3 9741er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Villeneuve-le-Roi

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Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Villeneuve-le-RoiGraphique « Population par tranche d'âge à Villeneuve-le-Roi ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 4 429 habitants4 429De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 2 679 habitants2 679De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 3 957 habitants3 957De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 4 314 habitants4 314De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 2 365 habitants2 365De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 2 458 habitants2 45880 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 925 habitants925(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 4429 habitants
De 15 à 24 ans 2679 habitants
De 25 à 39 ans 3957 habitants
De 40 à 54 ans 4314 habitants
De 55 à 64 ans 2365 habitants
De 65 à 79 ans 2458 habitants
80 ans ou plus 925 habitants

Économie et habitants de Villeneuve-le-Roi

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24780 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 13,0 % 57 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Villeneuve-le-RoiGraphique « Niveau de diplôme à Villeneuve-le-Roi ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 2 420 emplois (18 %)18 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 537 emplois (12 %)12 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 376 emplois (10 %)10 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 298 emplois (10 %)10 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 220 emplois (9 %)9 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 478 emplois (19 %)19 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 2 987 emplois (22 %)22 %Aucun diplôme o…Enseignement su…Baccalauréat un…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 2420 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1537 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1376 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1298 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1220 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2478 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 2987 emplois

Éducation à Villeneuve-le-Roi

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,6 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Villeneuve le roi ?
À Villeneuve le roi, le prix médian observé est d'environ 3492 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Villeneuve le roi ?
À Villeneuve le roi, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Villeneuve le roi ?
À Villeneuve le roi, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Villeneuve le roi ?
À Villeneuve le roi, le niveau de vie médian y est d'environ 24 780 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Villeneuve le roi ?
À Villeneuve le roi, environ 3 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 126 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Villeneuve le roi ?
À Villeneuve le roi, on enregistre environ 6,6 cambriolage(s) de logement et 3,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Villeneuve le roi ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Villeneuve le roi (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Villeneuve le roi ?
Parmi les promoteurs actifs à Villeneuve le roi : Elgea Habitat.

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