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Saint-Médard-en-Jalles : vue de la commune © PA / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
32 538Habitants · INSEE 2021
3636 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T1 2026 → T3 2026Livraisons

Programmes et appartements neufs à Saint-Médard-en-Jalles

33160 · Gironde (33)

Programmes neufs par phase à Saint-Médard-en-Jalles

Programmes neufs par phase à Saint-Médard-en-JallesGraphique « Programmes neufs par phase à Saint-Médard-en-Jalles ». Source : VefaConnect — programmes validés.01.252.503.755Programmes — Construction : 3 programmes3Programmes — Commercialisation : 1 programmes1ConstructionCommercialisationprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3636 € Fourchette 3231 – 3951 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 14,9 € Rendement brut ~4,9 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 45,8 % + TEOM 7,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Gironde · ECLN 2026-T1 4512 € Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 65 % classés A ou B (635 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Saint-Médard-en-Jalles (€/m²)

Prix au m² : appartement à Saint-Médard-en-JallesGraphique « Prix au m² : appartement à Saint-Médard-en-Jalles ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 231 €/m²3 231Appartement — Médiane : 3 636 €/m²3 636Appartement — 3e quartile : 3 951 €/m²3 9511er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Saint-Médard-en-Jalles

Évolution du prix médian au m² à Saint-Médard-en-JallesGraphique « Évolution du prix médian au m² à Saint-Médard-en-Jalles ». Source : Base DVF (DGFiP) — fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian — 2024 : 3 614 €/m²3 614Prix médian — 2025 : 3 636 €/m²3 63620242025€/m²

Carte des programmes neufs à Saint-Médard-en-Jalles

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

8 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Saint-Médard-en-JallesGraphique « Population par tranche d'âge à Saint-Médard-en-Jalles ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 6 018 habitants6 018De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 3 599 habitants3 599De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 5 264 habitants5 264De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 7 075 habitants7 075De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 4 190 habitants4 190De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 4 677 habitants4 67780 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 715 habitants1 715(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 6018 habitants
De 15 à 24 ans 3599 habitants
De 25 à 39 ans 5264 habitants
De 40 à 54 ans 7075 habitants
De 55 à 64 ans 4190 habitants
De 65 à 79 ans 4677 habitants
80 ans ou plus 1715 habitants

Économie et habitants de Saint-Médard-en-Jalles

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 30540 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,8 % 64 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Saint-Médard-en-JallesGraphique « Niveau de diplôme à Saint-Médard-en-Jalles ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 2 798 emplois (14 %)14 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 2 546 emplois (13 %)13 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 3 854 emplois (19 %)19 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 754 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 3 443 emplois (17 %)17 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 4 435 emplois (22 %)22 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 298 emplois (6 %)6 %Diplôme de nive…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Enseignement su…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 2798 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 2546 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 3854 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1754 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 3443 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 4435 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1298 emplois

Éducation à Saint-Médard-en-Jalles

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 8,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à St medard en jalles ?
À St medard en jalles, le prix médian observé est d'environ 3636 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St medard en jalles ?
À St medard en jalles, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St medard en jalles ?
À St medard en jalles, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St medard en jalles ?
À St medard en jalles, le niveau de vie médian y est d'environ 30 540 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St medard en jalles ?
À St medard en jalles, environ 65 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 635 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St medard en jalles ?
À St medard en jalles, on enregistre environ 8,3 cambriolage(s) de logement et 0,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St medard en jalles ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St medard en jalles (1 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à St medard en jalles ?
Parmi les promoteurs actifs à St medard en jalles : L'ABRI FAMILIAL, LP PROMOTION, SOVI.
Quand sont livrés les programmes neufs à St medard en jalles ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T3 2026.

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