Commercialisation
Réhabilitation Cosmopolitain: Patrimoine Art Déco Modernisé
Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Voir le programme
© PA / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à St medard en jalles
4 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St medard en jalles : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs32 538Habitants · INSEE 2021
3614 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T1 2026 → T3 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3614 €
Fourchette 3235 – 3968 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
14,9 €
Rendement brut ~5,0 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
45,8 %
+ TEOM 7,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30540 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,8 %
64 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Gironde · ECLN 2026-T1
4512 €
Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo
Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
67 %
classés A ou B (565 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à St medard en jalles (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
4 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 6018 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3599 habitants |
| De 25 à 39 ans | 5264 habitants |
| De 40 à 54 ans | 7075 habitants |
| De 55 à 64 ans | 4190 habitants |
| De 65 à 79 ans | 4677 habitants |
| 80 ans ou plus | 1715 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2798 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2546 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3854 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1298 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1754 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 4435 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 3443 emplois |
Éducation à St medard en jalles
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St medard en jalles ?
À St medard en jalles, le prix médian observé est d'environ 3613 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St medard en jalles ?
À St medard en jalles, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St medard en jalles ?
À St medard en jalles, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St medard en jalles ?
À St medard en jalles, le niveau de vie médian y est d'environ 30 540 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St medard en jalles ?
À St medard en jalles, environ 67 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 565 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St medard en jalles ?
À St medard en jalles, on enregistre environ 8,3 cambriolage(s) de logement et 0,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St medard en jalles ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St medard en jalles (1 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à St medard en jalles ?
Parmi les promoteurs actifs à St medard en jalles : L'ABRI FAMILIAL, LP PROMOTION, SOVI.
Quand sont livrés les programmes neufs à St medard en jalles ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T3 2026.