Commercialisation
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2461 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T4 2026 → T1 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Louis-de-Montferrand
33440 · Gironde (33)
Programmes neufs par phase à Saint-Louis-de-Montferrand
Promoteurs actifs à Saint-Louis-de-Montferrand
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Appartement · DVF
2461 €
Fourchette 2088 – 2785 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
12,8 €
Rendement brut ~6,2 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
45,7 %
+ TEOM 7,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Gironde · ECLN 2026-T1
4512 €
Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo
Marché du neuf en Gironde →
Prix au m² : appartement à Saint-Louis-de-Montferrand (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Louis-de-Montferrand
Économie et habitants de Saint-Louis-de-Montferrand
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24970 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,9 %
71 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Saint-Louis-de-Montferrand
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
17,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Saint-Louis-de-Montferrand
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St louis de montferrand ?
À St louis de montferrand, le prix médian observé est d'environ 2460 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St louis de montferrand ?
À St louis de montferrand, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St louis de montferrand ?
À St louis de montferrand, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St louis de montferrand ?
À St louis de montferrand, le niveau de vie médian y est d'environ 24 970 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à St louis de montferrand ?
À St louis de montferrand, on enregistre environ 17,9 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St louis de montferrand ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St louis de montferrand (4 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St louis de montferrand ?
Parmi les promoteurs actifs à St louis de montferrand : EXTERRA PAR DOMOFRANCE, ICADE PROMOTION, IMMOBILIERE SUD-ATLANTIQUE.
Quand sont livrés les programmes neufs à St louis de montferrand ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T1 2027.