Le pre st gervais — vue de la commune © Chabe01 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Le pre st gervais

93310 seine-saint-denis (93)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Le pre st gervais : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
16 865Habitants · INSEE 2021
6534 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 6534 € Fourchette 5608 – 7407 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 24,7 € Rendement brut ~4,5 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 47,4 % + TEOM 8,8 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24450 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 13,7 % 33 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Seine-Saint-Denis · ECLN 2026-T1 5013 € Délai d'écoulement 5,5 trim. · 5118 dispo Marché du neuf en Seine-Saint-Denis →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 35 % classés A ou B (155 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Le pre st gervais (€/m²)

Prix au m² — appartement à Le pre st gervaisGraphique « Prix au m² — appartement à Le pre st gervais ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 5 608 €/m²5 608Appartement — Médiane : 6 534 €/m²6 534Appartement — 3e quartile : 7 407 €/m²7 4071er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

15 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

B.C.CONSTRUCTIONS1 programme CFD1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Le pre st gervaisGraphique « Population par tranche d'âge à Le pre st gervais ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 2 784 habitants2 784De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 963 habitants1 963De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 3 943 habitants3 943De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 3 783 habitants3 783De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 947 habitants1 947De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 848 habitants1 84880 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 598 habitants598(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 2784 habitants
De 15 à 24 ans 1963 habitants
De 25 à 39 ans 3943 habitants
De 40 à 54 ans 3783 habitants
De 55 à 64 ans 1947 habitants
De 65 à 79 ans 1848 habitants
80 ans ou plus 598 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Le pre st gervaisGraphique « Emploi par secteur à Le pre st gervais ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 2 411 emplois (21 %)21 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 685 emplois (14 %)14 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 2 434 emplois (21 %)21 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 827 emplois (7 %)7 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 662 emplois (14 %)14 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 256 emplois (11 %)11 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 361 emplois (12 %)12 %Diplôme de nive…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 2411 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1685 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 2434 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 827 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1662 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1256 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1361 emplois

Éducation à Le pre st gervais

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Le pre st gervais

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Le pre st gervais ?
À Le pre st gervais, le prix médian observé est d'environ 6534 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le pre st gervais ?
À Le pre st gervais, le loyer d'annonce moyen est d'environ 24,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le pre st gervais ?
À Le pre st gervais, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le pre st gervais ?
À Le pre st gervais, le niveau de vie médian y est d'environ 24 450 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le pre st gervais ?
À Le pre st gervais, environ 35 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 155 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le pre st gervais ?
À Le pre st gervais, on enregistre environ 5,3 cambriolage(s) de logement et 1,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le pre st gervais ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le pre st gervais (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Le pre st gervais ?
Parmi les promoteurs actifs à Le pre st gervais : B.C.CONSTRUCTIONS, CFD.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le pre st gervais ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2027 à T2 2027.

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