Commercialisation
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43 572Habitants · INSEE 2021
3895 €/m²Prix médian · DVF
14Programmes neufs
11Promoteurs actifs
T3 2025 → T4 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Caluire-et-Cuire
69300 · Rhône (69)
Commercialisation
Commercialisation
Côté Montessuy à Caluire-et-Cuire : Programme Immobilier Neuf Dans le 69300
Caluire Et Cuire (69300)
Voir le programme
Programmes neufs par phase à Caluire-et-Cuire
Promoteurs actifs à Caluire-et-Cuire
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3895 €
Fourchette 3317 – 4565 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
15,9 €
Rendement brut ~4,9 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,2 %
+ TEOM 5,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
14 %
classés A ou B (702 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Caluire-et-Cuire (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Caluire-et-Cuire
Carte des programmes neufs à Caluire-et-Cuire
Projets & urbanisme
32 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 7461 habitants |
| De 15 à 24 ans | 4790 habitants |
| De 25 à 39 ans | 8066 habitants |
| De 40 à 54 ans | 8294 habitants |
| De 55 à 64 ans | 5019 habitants |
| De 65 à 79 ans | 6466 habitants |
| 80 ans ou plus | 3476 habitants |
Économie et habitants de Caluire-et-Cuire
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30790 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,0 %
55 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3146 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 3484 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1785 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 2057 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 4569 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 6946 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 4182 emplois |
Éducation à Caluire-et-Cuire
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
7,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Caluire-et-Cuire
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Caluire et cuire ?
À Caluire et cuire, le prix médian observé est d'environ 3894 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Caluire et cuire ?
À Caluire et cuire, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Caluire et cuire ?
À Caluire et cuire, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Caluire et cuire ?
À Caluire et cuire, le niveau de vie médian y est d'environ 30 790 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Caluire et cuire ?
À Caluire et cuire, environ 14 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 702 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Caluire et cuire ?
À Caluire et cuire, on enregistre environ 7,3 cambriolage(s) de logement et 2,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Caluire et cuire ?
14 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Caluire et cuire (10 en commercialisation, 3 en construction).
Quels promoteurs construisent à Caluire et cuire ?
Parmi les promoteurs actifs à Caluire et cuire : Kaufman & Broad, Cogedim, VINCI Immobilier.
Quand sont livrés les programmes neufs à Caluire et cuire ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T4 2028.