Progression du programme
Canopée — Programme immobilier neuf à Caluire et cuire
Située à Caluire, la résidence Canopée propose un ensemble résidentiel intégré à un quartier calme et végétalisé, à proximité immédiate des commerces et avec des transports en commun au pied de la résidence. Le site est entièrement clos et sécurisé et comprend des stationnements en sous-sol ainsi que de grands locaux vélos. Conçue selon la réglementation RE2020, la résidence présente un niveau de performance énergétique élevé et une isolation thermique et phonique renforcée. Les logements, du studio au 4 pièces, sont lumineux et fonctionnels, dotés de larges ouvertures et prolongés par des espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin). Les prestations intérieures sont modernes et peuvent être personnalisées.
Caractéristiques du programme Canopée
Le promoteur Groupe Batisseurs d'Avenir
Groupe Batisseurs d'Avenir est le promoteur en charge du programme Canopée à Caluire et cuire. En achetant en VEFA auprès de Groupe Batisseurs d'Avenir, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Groupe Batisseurs d'Avenir
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Comparer Canopée aux autres programmes neufs à Caluire et cuire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Canopée face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Canopée | Groupe Batisseurs d'Avenir | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Côté montessuy | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Le bel-air | PROMOGIM | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| A 800m du métro cuire | BONAPARTE RHONE | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Canopée
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Canopée
Le programme Canopée à Caluire et cuire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Canopée
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Canopée 7
Quand sera livré le programme Canopée ?
Quel promoteur construit Canopée ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Canopée ?
Où en est le chantier de Canopée ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Canopée ?
Comment réserver un lot dans Canopée ?
Canopée est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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