Progression du programme
Le solaire - nue propriété — Programme immobilier neuf à Caluire et cuire
Située à Caluire-et-Cuire, à quelques minutes à pied du métro, cette nouvelle résidence intimiste s'intègre dans un cadre verdoyant. Elle propose un ensemble de 8 appartements en Nue-Propriété, comprenant des logements spacieux de 2 pièces, dotés de balcons ou terrasses, ainsi que d'espaces de stationnement. La durée de l'usufruit temporaire est de 15 ans. Les caractéristiques des logements et les conditions spécifiques sont disponibles en espace de vente. La proximité de commerces, d'écoles et de parcs enrichit l'attractivité de l'emplacement.
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Le solaire - nue propriété à Caluire et cuire. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (73 au total)
Le solaire - nue propriété : adresse et localisation à Caluire et cuire
69300 Caluire-et-Cuire
Caluire et cuire : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le solaire - nue propriété
Le solaire - nue propriété est implanté à Caluire et cuire (69300), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Caluire et cuire
Environnement et quartier à Caluire et cuire
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le solaire - nue propriété aux autres programmes neufs à Caluire et cuire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le solaire - nue propriété face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le solaire - nue propriété | Cogedim | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Résidence verdura | ELIXIUM | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Résidence estivalia | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Jardin des rancy | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le solaire - nue propriété
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le solaire - nue propriété
Le programme Le solaire - nue propriété à Caluire et cuire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le solaire - nue propriété
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le solaire - nue propriété 7
Quand sera livré le programme Le solaire - nue propriété ?
Quel promoteur construit Le solaire - nue propriété ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le solaire - nue propriété ?
Où en est le chantier de Le solaire - nue propriété ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le solaire - nue propriété ?
Comment réserver un lot dans Le solaire - nue propriété ?
Le solaire - nue propriété est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le solaire - nue propriété 6
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