Progression du programme
Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 — Programme immobilier neuf à Caluire Et Cuire
Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 est un programme immobilier neuf développé par ICADE à Caluire Et Cuire (69). Il propose des logements de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 à Caluire Et Cuire. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE (146 au total)
Villa moraines à saint-cergues : programme immobilier neuf dans le 74140
Saint Cergues
Coeur st jean à caen : programme immobilier neuf dans le 14000
Caen
Solen à meudon : programme immobilier neuf dans le 92190
Meudon
O'céenne à les ponts-de-cé : programme immobilier neuf dans le 49130
Les Ponts De Ce
Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 : adresse et localisation à Caluire Et Cuire
69300, Caluire Et Cuire
Caluire Et Cuire : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300
Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 est implanté à Caluire Et Cuire (69300), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Caluire et cuire
Prix de l'immobilier à Caluire Et Cuire
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300.
Voir tous les prix de l'immobilier à Caluire et cuireFiscalité locale à Caluire Et Cuire
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Caluire Et Cuire
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Caluire Et Cuire
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Caluire Et Cuire
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 aux autres programmes neufs à Caluire Et Cuire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 | ICADE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le calisté | VINCI Immobilier | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Confidence | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Construction | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Côté montessuy | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300
Le programme Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 à Caluire Et Cuire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 6
Quel promoteur construit Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 ?
Où en est le chantier de Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 ?
Comment réserver un lot dans Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 ?
Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 6
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Côté montessuy à caluire-et-cuire : programme immobilier neuf dans le 69300 à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs