Progression du programme
Résidence verdura — Programme immobilier neuf à Caluire et cuire
Le programme immobilier se situe à proximité de diverses commodités, notamment un parc, des écoles et des commerces. Les résidences présentent des prestations soignées et de haute qualité. Elles sont conformes aux normes RT 2012, garantissant des performances d’isolation thermique optimales, permettant de réaliser jusqu’à 70 % d'économies d'énergie. Les logements sont éligibles aux dispositifs d'aide de l'État. Parmi ceux-ci, les frais de notaire sont réduits à 2,5 % au lieu de la moyenne habituelle de 7,5 %. Les primo-accédants peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui finance une partie du bien sans intérêt, sous condition de non-propriété de leur résidence principale durant les deux dernières années. Le dispositif Pinel 2024 est également disponible pour les investisseurs, offrant des réductions d'impôts pouvant atteindre 14 % du prix du bien. Notez que les visuels, les stocks et les informations peuvent être sujets à modifications.
Le promoteur ELIXIUM
ELIXIUM est le promoteur en charge du programme Résidence verdura à Caluire et cuire. En achetant en VEFA auprès de ELIXIUM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ELIXIUM (29 au total)
Résidence verdura : adresse et localisation à Caluire et cuire
Rue Coste, 69300 Caluire-et-Cuire
Caluire et cuire : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence verdura
Résidence verdura est implanté à Caluire et cuire (69300), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Caluire et cuire
Environnement et quartier à Caluire et cuire
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence verdura aux autres programmes neufs à Caluire et cuire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence verdura face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence verdura | ELIXIUM | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Résidence estivalia | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Jardin des rancy | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le carré des arts | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence verdura
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence verdura
Le programme Résidence verdura à Caluire et cuire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence verdura
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence verdura 7
Quand sera livré le programme Résidence verdura ?
Quel promoteur construit Résidence verdura ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence verdura ?
Où en est le chantier de Résidence verdura ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence verdura ?
Comment réserver un lot dans Résidence verdura ?
Résidence verdura est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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