Progression du programme
Les jardins oria — Programme immobilier neuf à Caluire et cuire
Situé à Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate de Lyon, ce domaine résidentiel s'insère entre le chemin des Bruyères au nord et le chemin de Crépieux au sud. Les bâtiments s'organisent autour d'un cœur d'îlot paysager traversé par une coulée verte, avec une organisation favorisant une circulation douce et des vues dégagées. Le programme propose des appartements du studio au 4 pièces, chacun prolongé par un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) conçu comme une extension des surfaces habitables. Deux maisons de plain-pied, offrant chacune deux chambres, disposent d'un jardin privatif. Les orientations variées, la majorité des logements en double exposition et les larges baies garantissent un apport lumineux important tout au long de la journée, dans un cadre végétalisé et connecté à la métropole.
Caractéristiques du programme Les jardins oria
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Les jardins oria à Caluire et cuire. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (78 au total)
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Comparer Les jardins oria aux autres programmes neufs à Caluire et cuire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins oria face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins oria | Kaufman & Broad | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| A 800m du métro cuire | BONAPARTE RHONE | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Canopée | Groupe Batisseurs d'Avenir | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Cosy caluire | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins oria
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins oria
Le programme Les jardins oria à Caluire et cuire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins oria
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins oria 7
Quand sera livré le programme Les jardins oria ?
Quel promoteur construit Les jardins oria ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins oria ?
Où en est le chantier de Les jardins oria ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins oria ?
Comment réserver un lot dans Les jardins oria ?
Les jardins oria est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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