Commercialisation
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Programmes neufs à Arnas
12 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Arnas : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs2808 €/m²Prix médian · DVF
12Programmes neufs
9Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2028Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2808 €
Fourchette 2489 – 3129 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
11,6 €
Rendement brut ~4,9 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,6 %
+ TEOM 7,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30770 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
4,8 %
82 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Arnas (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Commercialisation
Carte des programmes
5 programmes localisés sur 12 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Éducation à Arnas
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Arnas ?
À Arnas, le prix médian observé est d'environ 2808 €/m² (appartement, source DVF 2024–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Arnas ?
À Arnas, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Arnas ?
À Arnas, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Arnas ?
À Arnas, le niveau de vie médian y est d'environ 30 770 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 4,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Arnas ?
À Arnas, on enregistre environ 5,2 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Arnas ?
12 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Arnas (9 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Arnas ?
Parmi les promoteurs actifs à Arnas : NOVANEA, MERCIER IMMOBILIER, Les nouveaux Constructeurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à Arnas ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2028.