Progression du programme
Villa orane — Programme immobilier neuf à Aubagne
La résidence neuve Villa Orane se situe à Aubagne (13), dans un quartier résidentiel à proximité de l'hypercentre et à 500 mètres de la gare TER. Elle propose des appartements allant du 2 au 4 pièces. Avec ses 600 m² de commerces en pied d'immeuble et des commerces et services à proximité, cet ensemble immobilier assure un cadre animé et dynamique. Son emplacement bénéficie de la proximité des pôles d'activités entre Marseille et Toulon ainsi que des zones économiques des Paluds, La Martelle, Napollon et Saint-Mitre. Enfin, des axes routiers majeurs permettent de rejoindre aisément Aubagne et de profiter de son dynamisme économique.
Caractéristiques du programme Villa orane
Le promoteur GROUPE PICHET
GROUPE PICHET est le promoteur en charge du programme Villa orane à Aubagne. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PICHET, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE PICHET (37 au total)
Villa rodin
Issy les moulineaux
All suites study colombes
Colombes
Campus 98
Marseille
Les rives du jonquet
Arles
Voir la fiche complète de GROUPE PICHET et tous ses programmes
Villa orane : adresse et localisation à Aubagne
16 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Aubagne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa orane
Villa orane est implanté à Aubagne (13400), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Aubagne
Prix de l'immobilier à Aubagne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa orane.
Voir tous les prix de l'immobilier à AubagneEnvironnement et quartier à Aubagne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Aubagne
Analyse des risques en cours…
Comparer Villa orane aux autres programmes neufs à Aubagne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa orane face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa orane | GROUPE PICHET | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine des passons | PROMOGIM | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le cœur ville | PROMOGIM | Commercialisation | 3ème T 2024 | — | — | 0 |
| Domaine de marcel | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa orane
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa orane
Le programme Villa orane à Aubagne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa orane
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa orane 7
Quand sera livré le programme Villa orane ?
Quel promoteur construit Villa orane ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa orane ?
Où en est le chantier de Villa orane ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa orane ?
Comment réserver un lot dans Villa orane ?
Villa orane est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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