Progression du programme
Les allées ostréica — Programme immobilier neuf à Ares
Le programme immobilier neuf 'Les Allées Ostréica', situé dans le centre d'Arès (33), sur le Bassin d'Arcachon à proximité du Cap-Ferret, propose des appartements de catégories variées allant du studio au T5. Ce projet du groupe Pichet présente des logements dotés de prestations de qualité, incluant des balcons spacieux et des jardins privatifs. Les espaces intérieurs modernes et fonctionnels sont prolongés par des zones extérieures plaisantes, favorisant une luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La résidence, de taille modérée, offre un cadre de vie confortable dans un quartier résidentiel et intimiste, à proximité des commerces et services essentiels accessibles à pied, tels que supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles, banque, poste et médecin généraliste.
Caractéristiques du programme Les allées ostréica
Le promoteur GROUPE PICHET
GROUPE PICHET est le promoteur en charge du programme Les allées ostréica à Ares. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PICHET, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE PICHET (37 au total)
Villa rodin
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Voir la fiche complète de GROUPE PICHET et tous ses programmes
Les allées ostréica : adresse et localisation à Ares
2 rue du Port Ostréicole, 33740 Arès
Ares : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les allées ostréica
Les allées ostréica est implanté à Ares (33740), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ares
Environnement et quartier à Ares
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les allées ostréica aux autres programmes neufs à Ares
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les allées ostréica face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les allées ostréica | GROUPE PICHET | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa aéria - ares (33) | AQUIPIERRE | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les allées ostréica
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les allées ostréica
Le programme Les allées ostréica à Ares est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les allées ostréica
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les allées ostréica 7
Quand sera livré le programme Les allées ostréica ?
Quel promoteur construit Les allées ostréica ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les allées ostréica ?
Où en est le chantier de Les allées ostréica ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les allées ostréica ?
Comment réserver un lot dans Les allées ostréica ?
Les allées ostréica est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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