Progression du programme
Villa marine — Programme immobilier neuf à Plouharnel
Située au centre de Plouharnel, à 5 minutes de Carnac et à proximité immédiate de la place de l'Église et des commerces, la résidence VILLA MARINE propose 21 logements allant du 2 au 4 pièces. Elle intègre des espaces extérieurs privatifs, tels que des balcons, terrasses ou jardins, pour chaque logement, ainsi que des prestations intérieures soignées. Les stationnements privatisés, inclus dans les prix, sont également prévus. Conçue sur deux étages avec combles et dotée d'un îlot paysager, cette résidence adopte une architecture en harmonie avec les traditions locales, combinant des couleurs naturelles et des façades en pierre inspirées des murets régionaux. En matière de confort, les logements bénéficient de revêtements de sol acoustiques, de salles de bains équipées avec des matériaux modernes et de solutions de chauffage adaptées à chaque type d'appartement. L'accès à la résidence est sécurisé grâce à un badge et un visiophone, et un ascenseur ainsi qu'un local vélos sécurisé complètent les aménagements.
Caractéristiques du programme Villa marine
Le promoteur KERMARREC PROMOTION
KERMARREC PROMOTION est le promoteur en charge du programme Villa marine à Plouharnel. En achetant en VEFA auprès de KERMARREC PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de KERMARREC PROMOTION (7 au total)
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Villa marine : adresse et localisation à Plouharnel
4, rue jean Rohu, 56340 Plouharnel
Plouharnel : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa marine
Villa marine est implanté à Plouharnel (56340), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Plouharnel
Prix de l'immobilier à Plouharnel
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa marine.
Voir tous les prix de l'immobilier à PlouharnelEnvironnement et quartier à Plouharnel
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Risques du secteur à Plouharnel
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa marine
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa marine
Le programme Villa marine à Plouharnel est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa marine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa marine 7
Quand sera livré le programme Villa marine ?
Quel promoteur construit Villa marine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa marine ?
Où en est le chantier de Villa marine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa marine ?
Comment réserver un lot dans Villa marine ?
Villa marine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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