Progression du programme
Les sittelles — Programme immobilier neuf à Sarzeau
Située à 300 mètres du centre-bourg de Sarzeau, cette résidence offre un accès pratique aux commerces et services de proximité ainsi qu'un mode de vie favorisant les déplacements à pied ou à vélo. Conçue selon la norme RE2020, elle garantit un haut niveau de confort grâce à des performances énergétiques, thermiques et environnementales élevées. La végétalisation est au cœur du projet, avec un patio paysager partagé, des arbres, arbustes, nichoirs et plantes grimpantes. Les logements, allant du T2 au T5, disposent chacun d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, et sont équipés de finitions soignées telles que du parquet stratifié dans les pièces de vie, des placards aménagés, des meubles sur mesure pour les salles de bains, des menuiseries extérieures en aluminium et des volets roulants motorisés. Les accès sont sécurisés et la résidence est dotée d'un ascenseur.
Caractéristiques du programme Les sittelles
Le promoteur GIBOIRE
GIBOIRE est le promoteur en charge du programme Les sittelles à Sarzeau. En achetant en VEFA auprès de GIBOIRE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GIBOIRE (15 au total)
Les sittelles : adresse et localisation à Sarzeau
5 rue de la Madeleine, 56370 Sarzeau
Sarzeau : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les sittelles
Les sittelles est implanté à Sarzeau (56370), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Sarzeau
Environnement et quartier à Sarzeau
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les sittelles aux autres programmes neufs à Sarzeau
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les sittelles face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les sittelles | GIBOIRE | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les voiles | BATI ARMOR | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les sittelles
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les sittelles
Le programme Les sittelles à Sarzeau est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les sittelles
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les sittelles 7
Quand sera livré le programme Les sittelles ?
Quel promoteur construit Les sittelles ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les sittelles ?
Où en est le chantier de Les sittelles ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les sittelles ?
Comment réserver un lot dans Les sittelles ?
Les sittelles est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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