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Progression du programme
Seeko — Programme immobilier neuf à Bussy st martin
La résidence "Seeko", située à Bussy-Saint-Georges, propose des appartements du 2 au 5 pièces ainsi que des villas neuves 5 pièces. Les logements se distinguent par des finitions soignées : peinture lisse, grandes baies vitrées, sols stratifiés chanfreinés, carrelage grand format, salles de bains avec faïence toute hauteur, et rangements optimisés grâce à des placards aménagés. Les prestations incluent des éléments écoresponsables comme des volets pliants en bois, des menuiseries bois, un réseau de chaleur urbain pour les appartements et des chaudières individuelles bois pour les villas. Chaque villa bénéficie d'un espace extérieur sous forme de balcon, terrasse ou jardin. La résidence intègre également un vaste espace paysager comportant un potager partagé. Les résidents disposent d'un parking souterrain et de locaux à vélos pour un usage pratique. Située à 25 km de Paris, au sein du quartier "Sycomore", un écoquartier conçu pour promouvoir la convivialité et minimiser les impacts environnementaux, la résidence bénéficie d'une proximité avec les principales infrastructures comme les pôles d'attraction de l'Île-de-France, l'autoroute A4 et la gare RER A, facilitant l'accès à Paris. Le cadre de vie est pensé pour conjuguer bien-être et respect de l'environnement.
Caractéristiques du programme Seeko
Le promoteur LP PROMOTION
LP PROMOTION est le promoteur en charge du programme Seeko à Bussy st martin. En achetant en VEFA auprès de LP PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LP PROMOTION (18 au total)
L'Instant
Venissieux
Pavillon Garnier
Chatenay malabry
Equinoxe
Aubervilliers
Terra Sylva
Montfermeil
Voir la fiche complète de LP PROMOTION et tous ses programmes
Seeko : adresse et localisation à Bussy st martin
ZAC DU SYCOMORE LOTSY18A, 77600 Bussy-Saint-Georges
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Seeko.Bussy st martin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Seeko
Seeko est implanté à Bussy st martin (77600), une commune du département 77. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bussy st martin
Prix de l'immobilier à Bussy st martin
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Seeko.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Bussy st martinMarché du neuf en Seine-et-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Seine-et-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Bussy st martin
Répartition des étiquettes énergie des 28 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 11 % B 7 % C 82 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Bussy st martin
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Bussy st martin
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bussy st martin
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bussy st martin
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Seeko aux autres programmes neufs à Bussy st martin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Seeko face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Seeko | LP PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence Green Life 3 | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le Georges | INTERCONSTRUCTION | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Grandeur Nature | PROMOGIM | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Seeko
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Seeko
Le programme Seeko à Bussy st martin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Seeko
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Seeko 7
Quand sera livré le programme Seeko ?
Quel promoteur construit Seeko ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Seeko ?
Où en est le chantier de Seeko ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Seeko ?
Comment réserver un lot dans Seeko ?
Seeko est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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