Progression du programme
Grandeur nature — Programme immobilier neuf à Bussy st martin
Ce programme immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée au sein de la ville, à proximité des commodités et infrastructures essentielles. La gare RER A est accessible en 4 minutes à pied, et les commerces du quotidien, tels qu'une boulangerie, un supermarché et une pharmacie, se trouvent dans un rayon de 500 mètres. Le centre-ville est situé à moins de 10 minutes et offre une animation urbaine dynamique. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont également accessibles, avec des trajets variant entre 10 et 15 minutes à pied. En matière de loisirs, les sentiers de la vallée de la Brosse et le parc du Génitoy, doté d'une aire de détente surnommée la « plage », offrent des opportunités de promenades dans un cadre naturel, à 500 mètres et 10 minutes à pied respectivement. Les appartements présentent une architecture élégante, optimisant l'entrée de lumière naturelle. La majorité des logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse, permettant de bénéficier d'expositions variées, telles qu'Est, Ouest ou plein Sud. Les espaces extérieurs sont agrémentés de jardins paysagers situés en cœur d'îlot, offrant des vues verdoyantes.
Caractéristiques du programme Grandeur nature
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Grandeur nature à Bussy st martin. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (70 au total)
Grandeur nature : adresse et localisation à Bussy st martin
43 Boulevard de Lagny, 77600 Bussy-Saint-Georges
Bussy st martin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Grandeur nature
Grandeur nature est implanté à Bussy st martin (77600), une commune du département 77. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bussy st martin
Environnement et quartier à Bussy st martin
Analyse du quartier en cours…
Comparer Grandeur nature aux autres programmes neufs à Bussy st martin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Grandeur nature face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Grandeur nature | PROMOGIM | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence green life 3 | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le georges | INTERCONSTRUCTION | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Le jardin beauregard | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Grandeur nature
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Grandeur nature
Le programme Grandeur nature à Bussy st martin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Grandeur nature
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Grandeur nature 7
Quand sera livré le programme Grandeur nature ?
Quel promoteur construit Grandeur nature ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Grandeur nature ?
Où en est le chantier de Grandeur nature ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Grandeur nature ?
Comment réserver un lot dans Grandeur nature ?
Grandeur nature est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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