Progression du programme
L'instant — Programme immobilier neuf à Venissieux
La résidence L'Instant, située dans le quartier du Grand Parilly entre le 8ᵉ arrondissement de Lyon et Vénissieux, comprend 35 appartements du T2 au T4. Le site est desservi par la ligne de métro D, le tramway T4 et plusieurs lignes de bus, offrant un accès au centre-ville en environ 20 minutes. Les établissements scolaires de tous niveaux sont accessibles dans un rayon de 5 km et le parc de Parilly se trouve à proximité. Les logements proposent des espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias ou terrasses) ; la plupart des appartements sont traversants ou bi-orientés, bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle. Les finitions intérieures incluent peinture lisse, volets roulants électriques dans les séjours, sols stratifiés imitation bois dans les chambres et carrelage grand format dans les pièces de vie. Une terrasse commune surplombe le cœur d'îlot et un parking souterrain sécurisé dessert la résidence.
Caractéristiques du programme L'instant
Le promoteur LP PROMOTION
LP PROMOTION est le promoteur en charge du programme L'instant à Venissieux. En achetant en VEFA auprès de LP PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LP PROMOTION (18 au total)
Pavillon garnier
Chatenay malabry
Equinoxe
Aubervilliers
Terra sylva
Montfermeil
Quai sartori
Sartrouville
Voir la fiche complète de LP PROMOTION et tous ses programmes
L'instant : adresse et localisation à Venissieux
5 Rue Joseph Pernet Ducher, 69200 Vénissieux
Venissieux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'instant
L'instant est implanté à Venissieux (69200), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Venissieux
Environnement et quartier à Venissieux
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'instant aux autres programmes neufs à Venissieux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'instant face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'instant | LP PROMOTION | Construction | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| L'emeraude | Marignan | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Pressensé park | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le 349 - moulin à vent | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'instant
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'instant
Le programme L'instant à Venissieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'instant
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'instant 7
Quand sera livré le programme L'instant ?
Quel promoteur construit L'instant ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'instant ?
Où en est le chantier de L'instant ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'instant ?
Comment réserver un lot dans L'instant ?
L'instant est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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