Programme immobilier neuf à Sartrouville · par LP PROMOTION
Quai Sartori
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Quai Sartori : Programme immobilier neuf à Sartrouville
La résidence “Quai Sartori” à Sartrouville propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec des espaces extérieurs tels que loggias, balcons ou terrasses. Les logements disposent de finitions soignées, de matériaux de qualité supérieure, de cuisines intégralement équipées et de salles de bains modernisées. Le programme inclut des commodités telles qu'un parking souterrain, un local vélo et des caves. Située à 500 mètres du centre-ville, la résidence bénéficie d'un accès rapide à divers commerces, services et établissements scolaires. Les transports en commun, notamment un arrêt de bus à 90 mètres et la Gare RER à 900 mètres, facilitent les déplacements vers Paris.
- Localisation
- 14 rue du président Roosevelt, Sartrouville
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Quai Sartori
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur LP PROMOTION
LP PROMOTION est le promoteur en charge du programme Quai Sartori à Sartrouville. En achetant en VEFA auprès de LP PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LP PROMOTION (18 au total)
L'Instant
Venissieux
Equinoxe
Aubervilliers
Terra Sylva
Montfermeil
Pavillon Garnier
Chatenay malabry
Voir la fiche complète de LP PROMOTION et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Quai Sartori ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Sartrouville
Répartition des étiquettes énergie des 1 894 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 11 % B 11 % C 77 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Sartrouville
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Sartrouville
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Quai Sartori.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SartrouvilleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Sartrouville
Fiscalité locale à Sartrouville
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Quai Sartori. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Quai Sartori.
Autour de Quai Sartori
Quai Sartori : adresse et localisation à Sartrouville
14 rue du président Roosevelt, 78500 Sartrouville
La commune
Sartrouville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Quai Sartori
- Habitants
- 52 763
Quai Sartori est implanté à Sartrouville (78500). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Sartrouville
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Sartrouville
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Sartrouville
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Quai Sartori aux autres programmes neufs à Sartrouville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Quai Sartori face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Quai Sartori | LP PROMOTION | Construction | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Carré Pasteur | Cogedim | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Villa Delano à Sartrouville : Programme Immobilier Neuf dans le 78500 | ICADE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Pasteur | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 1er T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Sartrouville
37 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Sartrouville et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Quai Sartori.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Sartrouville
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Villa Laura
Sartrouville
Impulsion
Sartrouville
Horizon
Sartrouville
Central Jau.bert
Sartrouville
Tes questions sur Quai Sartori
Quand sera livré le programme Quai Sartori ?
Quel promoteur construit Quai Sartori ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Quai Sartori ?
Où en est le chantier de Quai Sartori ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Quai Sartori ?
Comment réserver un lot dans Quai Sartori ?
Quai Sartori est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Quai Sartori
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Quai Sartori
Le programme Quai Sartori à Sartrouville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Quai Sartori
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
