Progression du programme
Rose wild — Programme immobilier neuf à Nancy
La résidence Rose Wild propose actuellement trois studios et un appartement de quatre pièces. Située entre le Quai de la Bataille et Saurupt, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie calme et agréable au sein d'un quartier résidentiel rénové. La conception architecturale et les exigences environnementales élevées garantissent un environnement de qualité. À proximité immédiate, vous bénéficiez de divers services pratiques, incluant une crèche au pied de la résidence, des transports en commun, ainsi que le centre-ville et des commerces situés à moins de 2 km. Les appartements, lumineux et souvent traversants, disposent d'espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou loggias, orientés au sud-ouest ou sud-est. Ne manquez pas ces dernières opportunités et contactez-nous dès maintenant pour visiter la résidence.
Caractéristiques du programme Rose wild
Le promoteur ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Rose wild à Nancy. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION (68 au total)
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION et tous ses programmes
Rose wild : adresse et localisation à Nancy
Quai de la Bataille, 54000 Nancy
Nancy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Rose wild
Rose wild est implanté à Nancy (54000), une commune du département 54. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Nancy
Prix de l'immobilier à Nancy
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Rose wild.
Voir tous les prix de l'immobilier à NancyFiscalité locale à Nancy
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Nancy
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nancy
Analyse des risques en cours…
Comparer Rose wild aux autres programmes neufs à Nancy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rose wild face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rose wild | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les villas du parc | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Liberty | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Baillenia | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Rose wild
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rose wild
Le programme Rose wild à Nancy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rose wild
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rose wild 7
Quand sera livré le programme Rose wild ?
Quel promoteur construit Rose wild ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rose wild ?
Où en est le chantier de Rose wild ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rose wild ?
Comment réserver un lot dans Rose wild ?
Rose wild est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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