Progression du programme
Résidence de l'université — Programme immobilier neuf à Nancy
Découvrez les opportunités gouvernementales pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Nancy, dans le quartier Haussonville, à proximité du campus ARTEM et de Vandœuvre-lès-Nancy. Ce programme immobilier est idéal pour les familles, étant situé à proximité de multiples crèches et d'une offre éducative complète, allant de la maternelle au lycée. Les infrastructures de loisirs abondent, avec les piscines Nancy-Thermal et Michel Bertrand, le Parc des Sports de Vandoeuvre, ainsi que divers parcs tels que Sainte-Marie, Richard Pouille et le Domaine du Charmois, permettant une variété d'activités pour tous les âges. Le quartier offre également un accès facile à de nombreux commerces et services quotidiens. La résidence est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et la station de tram Montet Octroi à seulement 170 mètres. La gare de Nancy est à 4 km, et les autoroutes accessibles en 7 minutes. Chaque appartement est soigneusement conçu pour bénéficier de finitions haut de gamme et d'une luminosité naturelle optimale grâce à de larges ouvertures. L'accent est mis sur la tranquillité avec une isolation thermique et phonique de haute qualité. Les terrasses sont envisagées comme des extensions naturelles de l'espace de vie, idéales pour les moments de détente. Notre service de conception participative permet également de personnaliser entièrement votre appartement. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, n'hésitez pas à contacter nos conseillers pour discuter de votre projet immobilier.
Caractéristiques du programme Résidence de l'université
Le promoteur GROUPE STRADIM
GROUPE STRADIM est le promoteur en charge du programme Résidence de l'université à Nancy. En achetant en VEFA auprès de GROUPE STRADIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE STRADIM (114 au total)
Futura
SAINT-LOUIS
Domaine de la chesnaie
LIVRY SUR SEINE
Méridien sud - haguenau centre ville
Haguenau
Domaine des trois vallons
VILLERUPT
Voir la fiche complète de GROUPE STRADIM et tous ses programmes
Résidence de l'université : adresse et localisation à Nancy
rue Charmois, 54000 Nancy
Nancy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence de l'université
Résidence de l'université est implanté à Nancy (54000), une commune du département 54. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Nancy
Prix de l'immobilier à Nancy
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Résidence de l'université.
Voir tous les prix de l'immobilier à NancyFiscalité locale à Nancy
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Nancy
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nancy
Analyse des risques en cours…
Comparer Résidence de l'université aux autres programmes neufs à Nancy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence de l'université face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence de l'université | GROUPE STRADIM | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le clos sainte-marie | GROUPE STRADIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le blandan | GROUPE STRADIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Rose wild | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence de l'université
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence de l'université
Le programme Résidence de l'université à Nancy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence de l'université
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence de l'université 7
Quand sera livré le programme Résidence de l'université ?
Quel promoteur construit Résidence de l'université ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence de l'université ?
Où en est le chantier de Résidence de l'université ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence de l'université ?
Comment réserver un lot dans Résidence de l'université ?
Résidence de l'université est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence de l'université 6
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