Progression du programme
Programme neuf villeurbanne — Programme immobilier neuf à Villeurbanne
Plusieurs programmes d'appartements neufs situés à Villeurbanne et dans un rayon d'environ 5 km proposent des logements conçus pour optimiser l'espace et offrir des prestations de qualité. Selon les opérations, les configurations incluent des séjours lumineux avec cuisine ouverte, des espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), une isolation thermique et phonique performante et des équipements modernes à faible consommation énergétique. Les résidences sont implantées à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, facilitant l'accès aux principaux bassins d'emploi. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro, peuvent être mobilisables sous conditions. Les disponibilités, typologies et prestations varient selon les promoteurs ; les informations sont indicatives et non contractuelles.
Caractéristiques du programme Programme neuf villeurbanne
Le promoteur ELIXIUM
ELIXIUM est le promoteur en charge du programme Programme neuf villeurbanne à Villeurbanne. En achetant en VEFA auprès de ELIXIUM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ELIXIUM (36 au total)
Programme neuf villeurbanne : adresse et localisation à Villeurbanne
Rue Alexis Perroncel, 69100 Villeurbanne
Villeurbanne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Programme neuf villeurbanne
Programme neuf villeurbanne est implanté à Villeurbanne (69100), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villeurbanne
Environnement et quartier à Villeurbanne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Programme neuf villeurbanne aux autres programmes neufs à Villeurbanne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Programme neuf villeurbanne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Programme neuf villeurbanne | ELIXIUM | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Link résidence étudiante | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Construction | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Coeur balzac | Urbat | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Dua | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Programme neuf villeurbanne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Programme neuf villeurbanne
Le programme Programme neuf villeurbanne à Villeurbanne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Programme neuf villeurbanne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Programme neuf villeurbanne 7
Quand sera livré le programme Programme neuf villeurbanne ?
Quel promoteur construit Programme neuf villeurbanne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Programme neuf villeurbanne ?
Où en est le chantier de Programme neuf villeurbanne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Programme neuf villeurbanne ?
Comment réserver un lot dans Programme neuf villeurbanne ?
Programme neuf villeurbanne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Programme neuf villeurbanne 2
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