Progression du programme
Résidence seuvia — Programme immobilier neuf à Soustons
Située à Soustons, SEUVIA est une résidence nichée en bordure de la forêt landaise, offrant un environnement calme à proximité de la ville. À seulement 950 mètres du centre-ville, 1,5 kilomètre du lac et à quelques minutes des plages, la résidence propose des appartements allant du T2 au T4. Ces logements bénéficient de grands espaces, d'un aménagement soigné, de grandes terrasses et de jardins privatifs. Les résidents disposent également d'un ascenseur et de places de parking privatives aériennes et sécurisées en sous-sol. Toutes les commodités, commerces, écoles et activités sont accessibles à pied. Les appartements sont conformes aux normes PMR pour les personnes à mobilité réduite et bénéficient des conditions du dispositif de défiscalisation PINEL grâce à la conformité RE2020.
Caractéristiques du programme Résidence seuvia
Le promoteur SAGIM IMMOBILIER
SAGIM IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Résidence seuvia à Soustons. En achetant en VEFA auprès de SAGIM IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SAGIM IMMOBILIER (5 au total)
Résidence aquila
Orx
Résidence villa aquitania
Capbreton
Cote de marion
Cagnotte
Hameau de micse
Mezos
Voir la fiche complète de SAGIM IMMOBILIER et tous ses programmes
Résidence seuvia : adresse et localisation à Soustons
rue de la résistance, 40140 Soustons
Soustons : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence seuvia
Résidence seuvia est implanté à Soustons (40140), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Soustons
Prix de l'immobilier à Soustons
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Résidence seuvia.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SoustonsMarché du neuf en Landes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Landes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Soustons
Répartition des étiquettes énergie des 204 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 82 % B 3 % C 14 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Soustons
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Soustons
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Soustons
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Soustons
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Résidence seuvia aux autres programmes neufs à Soustons
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence seuvia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence seuvia | SAGIM IMMOBILIER | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Domaine du vicomte | GROUPE PICHET | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Airial de bellegarde | AEDIFIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les villas kyao | SOVI | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence seuvia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence seuvia
Le programme Résidence seuvia à Soustons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence seuvia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence seuvia 6
Quel promoteur construit Résidence seuvia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence seuvia ?
Où en est le chantier de Résidence seuvia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence seuvia ?
Comment réserver un lot dans Résidence seuvia ?
Résidence seuvia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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