Progression du programme
Cote de marion — Programme immobilier neuf à Cagnotte
Ce programme immobilier est situé dans le village d'Hastingues, offrant un cadre naturel tout en restant proche des villes de Dax et Bayonne, ainsi que des plages de la côte landaise. Le projet propose des appartements T2 et T3, ainsi que des maisons individuelles. Les appartements sont lumineux, avec de grandes baies vitrées, tandis que les maisons possèdent un jardin privatif et un garage. Les logements bénéficient de prestations modernes telles que des cuisines équipées, des salles de bain avec douches à l'italienne, et un système de chauffage à faible consommation d'énergie. L'emplacement stratégique de cette résidence permet un accès facile aux principaux axes routiers de la région, notamment l'A63.
Caractéristiques du programme Cote de marion
Le promoteur SAGIM IMMOBILIER
SAGIM IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Cote de marion à Cagnotte. En achetant en VEFA auprès de SAGIM IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SAGIM IMMOBILIER (5 au total)
Résidence aquila
Orx
Résidence villa aquitania
Capbreton
Hameau de micse
Mezos
Résidence seuvia
Soustons
Voir la fiche complète de SAGIM IMMOBILIER et tous ses programmes
Cote de marion : adresse et localisation à Cagnotte
40300 Hastingues
Cagnotte : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cote de marion
Cote de marion est implanté à Cagnotte (40300), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cagnotte
Prix de l'immobilier à Cagnotte
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Cote de marion.
Voir tous les prix de l'immobilier à CagnotteEnvironnement et quartier à Cagnotte
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Risques du secteur à Cagnotte
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cote de marion
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cote de marion
Le programme Cote de marion à Cagnotte est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cote de marion
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cote de marion 7
Quand sera livré le programme Cote de marion ?
Quel promoteur construit Cote de marion ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cote de marion ?
Où en est le chantier de Cote de marion ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cote de marion ?
Comment réserver un lot dans Cote de marion ?
Cote de marion est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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