Progression du programme
Le patio — Programme immobilier neuf à Soustons
Le Patio est idéalement situé dans un quartier central et dynamique, à proximité des maisons de ville, petits collectifs, commerces locaux et zones pavillonnaires. Composée de deux bâtiments, la résidence s'étend sur une parcelle de près de 1500 mètres carrés et inclut un parking paysagé. Les rez-de-chaussée de chaque bâtiment disposent d'un hall, d'un commerce et de locaux vélos, en accord avec l'ambiance orientée vers les mobilités douces du quartier. Aux premiers et deuxièmes niveaux, les bâtiments proposent un total de 11 logements, répartis en 8 et 3 unités respectivement. L'architecture du lieu se caractérise par des façades et menuiseries blanches, des colombages en bois rouge basque ainsi que certains balcons et volets, offrant un caractère distinctif à ce programme.
Caractéristiques du programme Le patio
Le promoteur ALDAY IMMOBILIER
ALDAY IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Le patio à Soustons. En achetant en VEFA auprès de ALDAY IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ALDAY IMMOBILIER (7 au total)
Voir la fiche complète de ALDAY IMMOBILIER et tous ses programmes
Comparer Le patio aux autres programmes neufs à Soustons
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le patio face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le patio | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence les genets | TEQUIO | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| South town | EDELIS | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villas kyao | SOVI | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le patio
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le patio
Le programme Le patio à Soustons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le patio
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le patio 7
Quand sera livré le programme Le patio ?
Quel promoteur construit Le patio ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le patio ?
Où en est le chantier de Le patio ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le patio ?
Comment réserver un lot dans Le patio ?
Le patio est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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