Progression du programme
South town — Programme immobilier neuf à Soustons
Le programme immobilier South Town, développé par Edelis, est implanté au centre de la forêt Landaise, proche du centre-ville de Soustons et des plages. Soustons est apprécié pour ses nombreux commerces et services. La résidence propose de nouveaux appartements allant de deux à quatre pièces, disponibles à l'achat en logement privé ou en para-hôtelier. Toutes les unités sont équipées de balcons, de terrasses spacieuses ou de jardins privatifs. Coz'In by Edelis est une marque destinée aux investisseurs dans le secteur para-hôtelier, offrant des logements avec des packs cuisine et meubles inclus, en plus d'un service de conciergerie et d'un accompagnement comptable et fiscal pour garantir un investissement pérenne.
Caractéristiques du programme South town
Le promoteur EDELIS
EDELIS est le promoteur en charge du programme South town à Soustons. En achetant en VEFA auprès de EDELIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EDELIS (16 au total)
Comparer South town aux autres programmes neufs à Soustons
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner South town face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme South town | EDELIS | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence les genets | TEQUIO | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Villas kyao | SOVI | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine du magesticq | SAGEC | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de South town
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour South town
Le programme South town à Soustons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à South town
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur South town 7
Quand sera livré le programme South town ?
Quel promoteur construit South town ?
Quelle est l'adresse exacte du programme South town ?
Où en est le chantier de South town ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à South town ?
Comment réserver un lot dans South town ?
South town est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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