Progression du programme
Résidence la lande — Programme immobilier neuf à Andernos les bains
La résidence La Lande, située à proximité immédiate du centre-ville d'Andernos, propose des appartements allant du T2 au T4, chacun doté d'une terrasse, d'un parking sécurisé et d'un ascenseur. Prévue pour une livraison en mars 2026, la résidence offre un cadre de vie pratique avec accès facile aux commerces, restaurants, et services de proximité, ainsi qu'à la plage. Les logements sont adaptés aux seniors avec des prestations personnalisables et des frais de notaire réduits. Cette localisation permet un mode de vie entièrement piétonnier, proche de toutes commodités.
Caractéristiques du programme Résidence la lande
Le promoteur SGE PARTICIPATION
SGE PARTICIPATION est le promoteur en charge du programme Résidence la lande à Andernos les bains. En achetant en VEFA auprès de SGE PARTICIPATION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SGE PARTICIPATION (5 au total)
Voir la fiche complète de SGE PARTICIPATION et tous ses programmes
Résidence la lande : adresse et localisation à Andernos les bains
2 rue de la carreyre, 33510 Andernos-les-Bains
Andernos les bains : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence la lande
Résidence la lande est implanté à Andernos les bains (33510), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Andernos les bains
Environnement et quartier à Andernos les bains
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence la lande aux autres programmes neufs à Andernos les bains
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence la lande face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence la lande | SGE PARTICIPATION | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa ixia | ANOSTA | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les voiles | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Océane | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence la lande
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence la lande
Le programme Résidence la lande à Andernos les bains est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence la lande
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence la lande 7
Quand sera livré le programme Résidence la lande ?
Quel promoteur construit Résidence la lande ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence la lande ?
Où en est le chantier de Résidence la lande ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence la lande ?
Comment réserver un lot dans Résidence la lande ?
Résidence la lande est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence la lande 2
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